購房者在買二手房時,一定要事先想辦法弄清楚,賣房人是不是擁有房屋的產權,假如產權不屬于買房者,那您最好不要購買該房屋,否則就很可能會上當受騙,或者是陷入法律糾紛之中。那么,究竟買房者應如何查詢二手房房屋產權呢,也就是說,二手房房屋產權該怎么查呢?下面將為您做一個較為具體的解讀。
一、如何查詢二手房房屋產權
(一)仔細查看賣房者提供的證件和資料。
大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。但是,某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料,例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協議的應由房屋出租人出具放棄優先購買權的書面聲明;房屋沒有抵押權的,提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。
(二)主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況。
在這里要提醒購房者,一般只有業主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產權,一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此,如果購房者需查實產權狀況,可以委托律師代理查詢。
(三)留意查詢房產是否有債務負擔。
購房者還要看該房屋是否有債務負擔,或者權利有瑕疵,如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協議中的租金、租期等問題。
二、二手房房屋產權該怎么查
房屋產權的取得方式如下:
(一)通過購買取得;
(二)通過建設取得;
(三)因為受贈取得;
(四)因為抵押取得;
(五)因為繼承取得。
希望對解決您的實際問題能有一定的幫助。實踐中,在購買房屋時應注意考察所購房屋是合法,有關手續是否齊全,賣房人是否有合法身份;要與賣房人簽訂購房合同,在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;要及時到房管部門辦理登記、過戶手續等等。到此,如果您對二手房買賣還有什么不清楚的地方,建議您可以直接去咨詢一下有關房產方面的專家律師,讓律師根據您的具體情況為您解決問題。
安置房產權多少年
小產權房屋買賣合同范本
房屋產權證辦理流程?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
尹韋韋律師,現執業于全國優秀、安徽先進-----安徽深藍律師事務所,合肥律師協會會員,從事律師工作數年。工作以來,主要辦理合同糾紛(勞務合同、買賣合同、融資租賃合同、建設工程合同、借款合同)、刑事辯護、婚姻家事類案件,擁有豐富的訴訟和庭審經驗。參與辦理的部分典型案件如下:1、黃某、鐘某建設工程施工合同糾紛(為委托人爭取到210409元工程款);2、肖某離婚糾紛(依法分割夫妻共同財產,未承擔夫妻共同債務);3、李某勞務合同糾紛(為委托人爭取到勞務報酬27601元);4、王某機動車交通事故責任糾紛(為委托人爭取到各項賠償合計101174元);5、六安某公司買賣合同糾紛(為委托人爭取到貨款18592元);6、潘某民間借貸糾紛(為委托人爭取到借款人民幣36000元)…
二套房界定標準是什么
2021-02-14起訴解散公司帳戶資金能保全嗎
2020-11-28交通事故醫療費是按責任主次承擔的嗎
2020-11-25監外執行的條件是什么
2020-11-29離婚夫妻財產房屋分割問題
2020-12-23軍人撫恤金能否被凍結執行
2020-12-29一方違約合同可以終止嗎
2020-11-20勸退包括辭退嗎
2021-03-09競業限制協議每個月應該給補償嗎
2021-02-19有的單位在勞動合同中規定女職工結婚、生育就要離職等內容,這樣做屬于違法嗎
2020-12-20北京無犯罪記錄證明怎么開
2020-12-03煤礦工傷可以解除合同嗎
2021-01-24離職檢查電腦合法嗎
2020-11-24試用期要離職領導不批怎么辦
2021-02-17加快發展出口產品責任險的對策
2021-01-02人身保險金額確定方式是如何的
2021-01-09保險公司管理規定是怎樣的
2020-11-22保險猶豫期的含義是什么
2021-01-18貨車報保險要資格證嗎
2021-01-05交通事故發生后如何向保險公司索賠
2020-11-26