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房產(chǎn)公證需要什么材料?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 84人看過

辦理房產(chǎn)公證出售方需要提交材料:

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)

2、房屋所有權(quán)證或土地使用證

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

購買方需要提交材料:

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證書。

辦理房產(chǎn)公證時,公證處需要了解的情況有:

1、合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;

2、房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;

3、被買賣房屋交付使用時間;

4、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;

5、雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;

6、合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等,包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)。

知識拓展:

房產(chǎn)公證的類型:

1、房產(chǎn)繼承,應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。

也就是說,對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話,必須要有公證處辦理的公證書;

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。

處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

3、贈與房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù),必須辦理公證證明。

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山東元序律師事務(wù)所

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本人畢業(yè)于山東大學(xué),精通民法,刑法,行政法,民事訴訟法,刑事訴訟法,公司法,勞動法,婚姻法,繼承法。

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