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賣(mài)房應(yīng)當(dāng)警惕哪些問(wèn)題呢

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 1022人看過(guò)

1.多收定金

交易雙方簽訂合同的時(shí)候，售房者應(yīng)當(dāng)記得盡量多收定金，這樣可以防止購(gòu)房者毀約不買(mǎi)。賣(mài)房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣(mài)房子，購(gòu)房者趕緊買(mǎi)。因此，如果收的定金越多的話，就可以降低雙方毀約的可能。

2.注意騰房給買(mǎi)家的時(shí)間

一般來(lái)說(shuō)，騰房給買(mǎi)家的時(shí)間，最早也得在過(guò)完戶(hù)銀行放款給賣(mài)家之后，因此，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中注明。上半年，銀行平均放款的時(shí)間超過(guò)2個(gè)月，如果過(guò)完戶(hù)就把房子騰給買(mǎi)家的話，購(gòu)房者貸款的錢(qián)沒(méi)拿到，自己就會(huì)處于一個(gè)很被動(dòng)的地位。

3.屋里家具如何處理

售房者賣(mài)房的話，是否要把屋里的家具同房子一起賣(mài)掉呢?這些都要考慮清楚，在合同中約定好。

4.換房時(shí)間把握好

售房者如果是換房的話，對(duì)時(shí)間的要求就會(huì)比較迫切。襲擊應(yīng)當(dāng)多催促中介，千萬(wàn)不要因?yàn)橹薪榈⒄`事兒。很多售房者認(rèn)為與中介簽了合同就可以徹底甩手，其實(shí)你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。此時(shí)如果再遇上一個(gè)神經(jīng)大條的購(gòu)房者的話，一定得耽誤您的事兒。

以上就是售房者的注意事項(xiàng)，需要賣(mài)房子的朋友一定不要錯(cuò)過(guò)。

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樊佳強(qiáng)律師，專(zhuān)職律師，上海律師協(xié)會(huì)會(huì)員，上海市寶山區(qū)總工會(huì)聘用援助律師。樊律師具有豐富的理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)主要從事婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、勞動(dòng)糾紛、房產(chǎn)糾紛、民間借貸糾紛及公司法律顧問(wèn)等民商事業(yè)務(wù)，樊律師善于運(yùn)用證據(jù)，歸納案件事實(shí)及爭(zhēng)議焦點(diǎn)，對(duì)案件的核心法律問(wèn)題進(jìn)行檢索、分析，同時(shí)根據(jù)每個(gè)案件的不同情況制定不同的訴訟策略與方案，努力實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訴訟利益的最大化。有

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