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寧波
如果房產抵押是否需先辦理公證
馬-女士的一個朋友是做服裝生意的，因資金不足，生意一直不好。眼看到換季上新服裝的時候，這個朋友欲向馬-女士借2萬元，馬-女士答應了，但她又怕這個朋友不能在約定的時間里還錢。為此，馬-女士讓借錢的朋友給自己抵押點值錢的東西。朋友說：“我把房子抵押給你吧，我的房子少說也值十幾萬元。”用它做抵押馬-女士當然放心了，不過，辦事一向慎重的馬-女士想，只拿上房本是不是能起法律效力呢?用不用履行什么正規手續呢?而向她借款的朋友也擔心馬-女士拿到房本后，如果做什么手腳把房子轉到她名下，或是給轉賣了，豈不損失太大了?所以雙方來到了赤峰市公證處咨詢。
公證員聽了馬-女士對上述情況的介紹后，告訴他們二點：第一，用房產做抵押應到房產管理局辦理正規的抵押登記手續,否則,根據《特權法》的規定，抵押權沒有設立。第二，房產管理局正規的抵押登記手續必須先到公證處辦理公證手續，由公證機關審查《借款合同》及《抵押合同》的有效性，審查用共有財產抵押時必須經共有人同意等問題。
馬-女士聽了公證員的解答后又打電話向房產管理局進行了詢問，得到的回答和公證員說的完全一致，在公證處辦理了抵押公證后進行了抵押登記。所有手續都辦理完畢后。馬-女士和她的朋友都很滿意，都消除了原有的擔心。
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