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寧波
個人房屋抵押借款如何做公證
法律咨詢：
我給朋友借了一筆錢，他拿房產證給我做抵押。我現在想要去公證處做公證，可是公證處說民間貸款不給于做公證。我這種情況應該怎么辦理公證啊?
律師解答：
1、根據《公證法》，抵押合同屬于公證范圍，該法律并未明確民間貸款不予公證。建議您再到公證處詢問，他們不予公證的法律依據是什么。
2、如果公證處堅決不予公證，實際上也不影響您抵押合同的效力。
3、您一定要在抵押合同簽訂后就該抵押房屋辦理抵押登記，這個才是最關鍵的。抵押權自登記時設立。(依據《物權法》第一百八十七條，以建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立)
相關法律知識：
抵押特征
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
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