房產(chǎn)公證書能不能作抵押

如果單獨只有房產(chǎn)公證書那么不能作抵押,房產(chǎn)是以登記為準,只有取的房屋產(chǎn)權(quán)證后才有權(quán)利處理,抵押貸款,公證書只能做對某一個事件的證據(jù)作用,所以,必須取得產(chǎn)權(quán)證才能抵押貸款。

相關(guān)法律知識

《房屋登記辦法》

第四十三條?申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當提交下列文件：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)抵押合同;

(五)主債權(quán)合同;

第三十三條?登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當書面通知申請人。

第三十四條?以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

《中華人民共和國擔(dān)保法》

第四十四條?辦理抵押物登記，應(yīng)當向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件:

(一)主合同和抵押合同;

(二)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

第四十五條?登記部門登記的資料，應(yīng)當允許查閱、抄錄或者復(fù)印。

第四十九條?抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

從以上分析我們可以看出如果只有單獨的房產(chǎn)公證書是不能夠完成房產(chǎn)抵押的整個過程的，房產(chǎn)公證書最多只能屬于房產(chǎn)抵押時所需要的證明文件之一，并且并不是最為主要的證明文件，如果有什么特殊情況的可以咨詢律師。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。