在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母房子想給子女應該遺囑公證還是贈與公證
父母想給子女房子應該遺囑公證還是贈與公證
看父母想什么時候把房子給孩子，遺囑是父母過世后房子才給孩子，而贈予的話父母可以隨時給孩子過戶。一般講?贈與公證費用比遺囑費用高，而且贈與公證會征稅。?但贈與會立刻轉移產權，立刻生效。?遺囑公證不是立刻生效，是在立遺囑人去世才生效，而且如果此遺囑后還有新的遺囑，就按照新的遺囑辦理了。
贈與人的義務
贈與人的義務主要有如下：
第一，移轉贈與標的物的權利。贈與合同以使贈與財產的權利歸于受贈人為直接目的，贈與人的主要義務是依照合同約定的期限、地點、方式、標準將標的物轉移給受贈人。贈與的財產需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
第二，瑕疵擔保義務。贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務。但有如下兩種例外。首先是在附義務贈與中，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的違約責任。所謂附義的贈與，是指贈與人在贈與時使受贈人負擔一定義務的贈與。附義務贈與是一種特殊贈與，所附的義務不是單獨的義務的贈與。附義務贈與是一種特殊贈與，所附的義務不是單獨的另一個合同的內容，而是贈與合同的一部分。由于贈與合同為單務無償合同，因此，附義務贈與所附的義務不是贈與的對價，贈與人不能以受贈人不履行義務為抗辯。原則上，贈與人履地交付贈與財產的義務后，始發生受贈人履行其所附義務的義務。附義務贈與與目的贈與和附條件、附期限贈與不同。目的贈與是指為實現一這目的，達到一定結果而為的贈與。其與附義務贈與的區別，主要體現在目的贈與的贈與人不得向受贈人請求結果的實現，而只能在結果不能實現時請求受贈人返還不當得利；而在附義務贈與中，受贈人不按照約定履行義務的，贈與人得請求其履行。附條件或附期限的贈與中，條件或期限直接關系到贈與合同的效力無關，所附義務的履行與否不影響贈與合同的效力。其次是贈與人故意不告知贈與財產的瑕疵或保證贈與的財產無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
實際上從以上分析，我們可以看出不管是通過遺囑，還是通過贈予給予子女房屋公證過程都是屬于沒有太大區別而贈與和遺囑往往都各有優劣，?建議當事人可以聯系律師，根據自己情況做出最優選擇，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
頂樓漏水該怎么做
2020-11-10可以對家暴行為提起訴訟嗎
2021-02-19雇主騷擾保姆要負法律責任嗎
2021-02-07單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08勞動合同期限怎么填
2021-01-02工會委員能否無故解除合同
2021-02-14宜昌市員工離職補償金標準
2021-01-20為何高管人員勞動爭議訴求難以得到法院支持
2020-12-23勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16保險合同有哪些體現形式
2021-01-02人身保險合同中代簽名法律后果有哪些
2021-02-16應怎樣避免保險過期不賠
2020-11-14保險公司應在多長時間內賠錢
2021-03-17保險公司承擔給付責任的交通事故賠償案件
2020-11-30社會保險嚴重失信人可以是公司嗎
2020-11-19保險合同中的格式條款有效嗎
2020-11-10保險代理人的代理權是如何產生的
2021-02-03怎么才能讓自己順利獲得保險公司的理賠
2021-03-13第三者責任保險的賠付數額是多少
2021-01-08為什么土地承包經營權是登記對抗
2021-02-27