一、通過中介租房要注意什么
1、找正規中介,看中介公司營業資質,可以網上查一下。
2、盡量租房東的房子,不要租中介租過來的房子,確認簽合同確認房東信息,房本,房東身份證復印件應該留存一份。
3、認真看合同每一條款,對比建委網站公布的標準合同,有霸王條款不簽約
4、要明確違約責任,及押金退還條款,合同里都有,看好了再簽合同,有些中介瞎寫,不看后悔的是自己!
5、要明確房子租賃期間產生費用由誰交,一般水電燃氣都是租戶交,最重要要合同寫清楚物業費跟暖氣費誰交,有些沒寫清楚后期扯皮
6、實在要租中介租過來的房子,要看公司資質,一定要明確房子到期,退押金情況,以及有沒有額外收費(垃圾費,管理費,清潔費,維修費,網費,等等),部分黑中介就靠這個賺錢,會以各種理由亂收費,不退押金!還要看中介公司跟房東代理合同,別他們合同6月份到期了,他合同給你簽12月!
二、找中介賣房中介費誰出
賣房的中介費,一般由買賣雙方共同承擔。一般狀況下品牌中介應該向買家收取2%,賣家1%,不過具體交納比例還是依據情況而決定,畢竟有很多賣方的中介費都是不用繳納的,多由買方支付。
中介收費規范:
1、中介費:一般現金按1%,借貸按2%計收中介費。
2、借貸工作費:按成交額1%收取。
3、擔保費:單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費,俗稱“擔保費”。
4、授權房地產注冊工作收費,不超過500元/宗。
5、授權借貸工作收費,不超過300元/宗。
6、處理房產入住有關手續收費,不超過200元/宗。
租房找中介公司要有技巧:一般大中介公司不論在制度還是規模上都比小中介好。所以選擇大中介相對來說比較放心。而在賣房前先要想好自己的心理價位:不要以為房子賣多少錢中介會看著辦,反正自己不會虧,這么想是不對的,畢竟中介賣房子更多的還是考慮自己的利益,為了房子好出手,中介可能會忽悠你降低自己的心理價位。
繳納完租房定金中介毀約怎么辦?
租房前給予的租房中介定金能退嗎
找中介租房需要和中介簽合同嗎?
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復,咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系(微信手機同號)。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師,被于都縣司法局評為五星級律師,被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師,是法律快車網特邀推薦律師,華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師,2009年獲得法學學士學位,2010年通過國家司法考試,系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實,辦案經驗豐富,身經百戰,辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件,特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例:請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由: 專業:謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件,具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責:謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念,窮盡一切法律途徑,最大限度的維護當事人合法權益。 高效:以最快的速度完成調查取證及材料收集工作,第一時間進入案件辦理程序,在案件處理或訴訟
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