一、二房東轉(zhuǎn)租第三方毀約怎么辦?

第三方毀約的可以要求按照合同條款來(lái)賠償，也可以起訴到法院判決。合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱為合同債務(wù)不履行。這里的合同債務(wù)，既包括當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)，又包括法律直接規(guī)定的義務(wù)，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求，當(dāng)事人所必須遵守的義務(wù)。僅指違反合同債務(wù)這一客觀事實(shí)，不包括當(dāng)事人及有關(guān)第三人的主觀過錯(cuò)。各個(gè)國(guó)家合同法對(duì)違約行為形態(tài)的劃分都是不一樣的

二、《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲知得的利益。

但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百一十六條　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，道對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。因不可抗力不能履行版合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

第一百一十九條　當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用。

對(duì)于二房東轉(zhuǎn)租后的第三方違約的情況，相關(guān)矛盾糾紛應(yīng)當(dāng)在二房東與第三方租客之間產(chǎn)生，并不涉及到大房東的違約情況，二房東應(yīng)當(dāng)支付大房東規(guī)定的租金，并要求第三方租房進(jìn)行賠償處理，具體情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。

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