在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當事人口頭約定無償使用房屋是否租賃合同？
一、當事人口頭約定無償使用房屋是否租賃合同?
是租賃合同，屬于房屋租賃合同的一種，只是在租賃合同中，明確約定出租人不收取承租人的費用，無償將房屋交給承租人使用，此時，使用權屬于承租人，房屋的所有權仍舊屬于出租人。
需要注意的是房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
二、怎么寫房屋租賃協議?
出租方(以下稱為甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方本著友好協商就房屋租賃事宜達成以下協議：
(一)租賃地點
租賃地址：甲方同意將XXX租給乙方使用，面積為XX平。
(二)租用期限及其約定
1、租用期限：甲方自X年X月X日起至X年X月X日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為X年。
2、房屋租金：甲方同意乙方無償使用此房屋。
3、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(三)雙方責任及義務：
1、乙方須按時交納水、電費等費用，并將以上費用賬單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。
2、在租賃期限內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除協議。
3、乙方入住后需保護好周圍環境并做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。
4、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償; 如發生不可抗因素(如自然損壞)，乙方應及時通知甲方，并配全甲方的修復工作。
本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
出租方：
簽約日期：
承租方：
簽約日期：
房屋的出租方需要在合同約定的時間之內交房，而承租方則需要按時按額繳納房屋的租賃費用，當然，無償租賃合同的承租方是除外的，需要注意的是房屋的承租方只能在合同約定的使用范圍內使用房屋，不得破壞房屋，否則視為違約，出租人可以隨時要求解除合同。
租賃合同出租方違約責任包括哪些？
房屋租賃合同續簽協議范本
租賃合同解除的法定情形有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽名只簽單個姓氏有效力嗎
2021-02-19怎么證明調解書無效
2021-01-04診斷證明是與傷殘鑒定嗎
2021-01-24買二手房注意事項
2021-02-07脅迫婚姻宣布撤銷時可以請求賠償嗎
2021-03-10發生交通事故,警察怎樣劃分責任歸屬
2020-12-21主合同與擔保合同在效力上有什么關聯
2021-01-05保密協議是否屬于勞動合同糾紛
2020-11-30如何終止勞動合同
2020-12-26勞動者突然離職,工資還要結算嗎
2020-12-03勞動爭議案件在什么情況下可以到法院起訴？需要準備什么材料？
2021-02-18中國保監會關于加強財產保險公司再保險分入業務管理有關事項的通知群文是什么
2021-01-13法律對重復投保的賠付金額是怎樣規定的
2020-12-17保險提醒、說明義務嚴格,保險人說明義務的履行標準是什么
2021-02-10一起復雜的船舶保險合同糾紛訴訟案
2020-11-26法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04保險公司遲遲不給處理可以投訴嗎
2021-02-20保險理賠對方不配合怎么處理
2020-12-30轎車自燃保險公司及時理賠商家代位求償
2020-11-30土地流轉合同樣本
2021-03-06