第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

銀行怎么認(rèn)定二套房?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 443人看過

二套房在很多人看來,都是很好認(rèn)定的。那么,實(shí)踐中,銀行怎么認(rèn)定二套房?銀行認(rèn)定二手房的條件有哪些?銀行判斷二手房的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?銀行在認(rèn)定屬于二手房時(shí),在二手房房主進(jìn)行貸款時(shí),銀行對(duì)于貸款的政策有哪些規(guī)定?

1父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房

詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

2未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房

詳解:根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房",如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購(gòu)房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請(qǐng)房貸不算二套。

3個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房

詳解:過去只"認(rèn)貸",這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了"認(rèn)房",雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

4個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房

詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸",也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

5首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款

詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

6婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒有在一起

詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在,銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

7婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

詳解:只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產(chǎn)判給一方,另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。


該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
成章

成章

執(zhí)業(yè)證號(hào):

15205202010168490

貴州靖畢律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

成章

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 四会市| 潜山县| 疏勒县| 嫩江县| 马关县| 镇原县| 达孜县| 井冈山市| 东莞市| 蒙自县| 武鸣县| 永济市| 抚顺市| 建德市| 奉节县| 岳普湖县| 葫芦岛市| 石棉县| 晋江市| 郸城县| 五指山市| 昌黎县| 闵行区| 舟山市| 团风县| 苍梧县| 丘北县| 孟州市| 桃江县| 嘉禾县| 海林市| 台安县| 临洮县| 云梦县| 宁阳县| 沂源县| 宝清县| 河西区| 扎囊县| 隆安县| 盐山县|