在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貸款買房怎么算
貸款買房每月需要還款多少?哪種貸款方式最劃算?是每個貸款者最關(guān)心的事情。接下來我們就來看看貸款買房是怎么算的，希望對大家能有所幫助!
貸款買房怎么算
科學(xué)的選擇貸款額度、貸款方式、首付比例以及還款方式可以幫助購房者花最少的錢辦最正確的事。購房者選擇適合自己的貸款能夠降低成本，讓資金發(fā)揮更大的作用。為此，每個購房者都需要根據(jù)自己的不同經(jīng)濟狀況精打細算，合理安排。
(一) 房屋總價不能超過實際償還能力。貸款買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內(nèi)。普通購房者的購房總價應(yīng)該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。對于投資性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。
(二) 首付款并不是越少越好。購房者首付款不得低于總房價的20%，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。選擇小的首付款，就可以將其他資金用于別的投資。所以如果購房者有多余存款又有其他較好的投資途徑就可以選擇最少的首付，因為其他投資的回報可能會大于貸款利息。如果沒有較好的投資途徑，在有多余存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高得多。
(三)還款期限要適當(dāng)。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據(jù)自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據(jù)專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。
住房公積金有哪些提取條件
離婚時住房公積金算作夫妻共同財產(chǎn)嗎？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓與商標(biāo)變更有哪些不同
2020-12-28留置權(quán)消滅的原因怎么規(guī)定
2020-12-23《稅務(wù)行政處罰管理暫行辦法》及北京市崇文區(qū)地方稅務(wù)局實施意見
2020-11-11海事法院是否受理買賣合同糾紛
2021-01-13租房合同最長多少年
2021-03-22老人贍養(yǎng)協(xié)議書怎么寫
2020-11-19工傷申請財產(chǎn)保全有必要嗎
2021-02-25偽造父母死亡證明過戶是否違法,房屋過戶需要哪些材料
2021-02-05母子公司間派遣員工,員工不同意怎么辦
2020-11-08深圳補交社保勞動仲裁能補幾年
2021-02-04人壽保險理賠有哪些流程及注意事項
2021-01-18壽險理賠中主訴證據(jù)效力的認定
2021-01-08人壽保險合同到期要怎樣繳費
2021-03-14保險主次責(zé)任理賠流程
2020-12-25無保險是車輛事故責(zé)任加重的條件嗎
2021-02-09服兵役還有失業(yè)保險金嗎
2021-02-13四川省的商業(yè)車險二次費改啟動了
2020-12-08保險合同關(guān)系人包括哪些
2021-03-16保險合同包含哪些部分
2020-12-11保險經(jīng)紀人承擔(dān)什么法律責(zé)任
2021-01-03