重慶市關(guān)于商品房買賣合同網(wǎng)簽有哪些要求?
為進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣合同網(wǎng)上簽約,防范虛假銷售行為,維護(hù)房地產(chǎn)市場交易秩序,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、商品房銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人對(duì)商品房買賣合同進(jìn)行網(wǎng)上簽約的,應(yīng)是依據(jù)真實(shí)的出售行為簽訂的買賣合同。
二、對(duì)買賣雙方簽訂商品房買賣合同后,未向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)買賣合同登記備案,而申請(qǐng)撤消網(wǎng)上簽約的,除按《重慶市國土房管局關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)交易登記環(huán)節(jié)若干問題處理意見的通知》(渝國土房管發(fā)[2007]122號(hào))文件第二條執(zhí)行外,還應(yīng)收取該商品房銷售的付款憑證(不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票校對(duì)原件并收取復(fù)印件)。
三、對(duì)申請(qǐng)撤消網(wǎng)上簽約但不能提供付款憑證的,房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)對(duì)買賣雙方進(jìn)行約談,調(diào)查企業(yè)銷售行為,責(zé)令其作出情況說明和依法銷售承諾,納入誠信監(jiān)管記錄,對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的予以公開曝光。在企業(yè)作出情況說明和依法銷售承諾后,房地產(chǎn)交易管理部門視企業(yè)整改情況撤消網(wǎng)上簽約信息。
四、對(duì)雖能提供商品房銷售付款憑證,但存在頻繁、批量申請(qǐng)撤消網(wǎng)上簽約情形的,房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)管,及時(shí)對(duì)企業(yè)進(jìn)行約談和調(diào)查,要求企業(yè)說明相關(guān)情況,并加強(qiáng)對(duì)企業(yè)銷售行為的指導(dǎo)和規(guī)范。
五、房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)完善市場信息披露機(jī)制,及時(shí)公開企業(yè)撤消網(wǎng)上簽約信息,真實(shí)反映企業(yè)銷售情況和市場交易形勢。
六、房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)密切監(jiān)控商品房買賣合同網(wǎng)上簽約信息,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并調(diào)查處理虛假銷售等擾亂市場秩序行為。對(duì)不配合調(diào)查、違反依法銷售承諾和銷售行為不規(guī)范的企業(yè),可暫停辦理預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約和權(quán)屬登記等相關(guān)手續(xù)。
關(guān)于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些
怎么寫商品房買賣的撤銷協(xié)議
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