案情簡介
李XX欲購買成都市XX房地產開發有限公司開發的環球匯天譽一期一套住房,雙方簽訂了認購書,并支付了10萬元認付款。后李XX反悔,不想再簽商品房買賣合同,并要求成都市XX房地產開發有限公司退還已付10萬元,被拒后起訴至法院,要求成都市XX房地產開發有限公司退還認購款10萬元。
辦案思路及心得
本律師代理李XX參與本案訴訟。李XX與成都市XX房地產開發有限公司簽訂的認購書具有法律效力,但并未明確約定李XX所支付的10萬元為定金,因此不適用定金罰則,該10萬元的性質應屬于購房款的一部分,既然雙方未簽訂商品房買賣合同,李XX也不再購買該房屋,該10萬元購房款就應當予以退還。而至于李XX違反認購書的約定,未在約定期限內與成都市XX房地產開發有限公司商品房買賣合同,成都市XX房地產開發有限公司可以對李XX提起反訴或另案起訴,但不能將10萬元購房款直接作為李XX的違約賠償款不予退還。
裁判結果
依法判決成都市XX房地產開發有限公司退還李XX10萬元認購款。
該內容對我有幫助 贊一個
行政賠償案件可以調解嗎
2021-03-19抄襲小說犯法嗎
2021-02-09賣方贈與的產品有瑕疵是否需要承擔責任如何劃分
2021-03-06違法取得贈與物贈與合同有效嗎
2021-02-09特殊情況遺產如何分配
2021-02-17合同中的哪些免責條款屬于無效條款
2020-12-26過擔保期保證人負責嗎
2020-11-07合同保全有哪些功能
2021-02-25合同保全形式是怎樣的,有哪些方式
2020-12-06申請強制執行如何銷案
2021-01-16徇私舞弊不征、少征稅款罪的立案標準是什么
2021-02-23房產中介費支付可能引起的糾紛有哪些
2021-03-14一般用人單位是怎么舉證
2020-11-26解除合同賠償金算夫妻共同財產嗎
2021-02-04終止勞動合同會發生哪些爭議
2021-01-15什么是非法解除勞務合同
2021-02-18產假結束可以辭退嗎
2021-03-03實習期間的駕照可以租車嗎
2020-12-28如何確定公司在外地注冊的勞動爭議仲裁管轄
2020-11-08學生幼兒意外傷害保險有哪些規定
2020-11-25