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寧波
房產稅暫行條例實施細則最新調整的結果？
2013年，對房產稅暫行條例實施細則進行了調整，房產稅就是城市房地產稅。主要是在城市、縣城等等地區對房地產征收的一種稅。具體的調整措施有哪些?律霸為您解答。
一、房地產稅征收范圍
是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房地產。
二、房地產稅納稅人
城市房地產稅由產權所有人繳納。產權出典者由承典人繳納;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決的，均由代管人或使用人代為繳納。對涉外企業和個人暫不征收城市房地產稅中的地產稅，改為征收土地使用費。
三、房地產稅稅率
1952年12月31日原政務院財政經濟委員會在《關于稅制若干修正及實行日期通告》中，將城市房地產原附加并入正稅征收，稅率調整為： 房產稅依標準房價按年計征，稅率1.2%。 房地產稅依標準房地租價按年計征，稅率18%。
四、房地產稅計稅依據
為標準房地價和標準房地租價。對座落在廣東省內批準開征地區的外商投資企業自有房產，按照房產原值一次減除30%后的余值依1.2%的稅率計算繳納房產稅。房產原值是指按稅法規定，在企業帳冊的"固定資產"科目中記載的房產原值;沒有房產原值或原值不實的房產，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定。
五、房地產稅減免稅規定
下列房地產減征、免征房產稅：
(1)新建房屋自落成之月份起，免納3年房地產稅。
(2)翻修房屋超過新建費用二分之一的，自竣工月份起，免納2年房地產稅。
(3)廣東省規定：
①華僑、僑眷使用僑匯購買或建造的住宅，從發給產權證之日起，免征房產稅五年。
②外商投資企業新購買或新建落成的房產，自購買或新建落成之月份起，免征房產稅三年。
③華僑投資企業新購買或新建落成的房產，自購買或新建落成之月份起，免征房產稅五年。
④經稅務機關批準，下列房地產可免征房產稅：
a.從事農、林、牧業等利潤較低的外商投資企業的房產;
b.投資于能源、港口碼頭、機場項目的外商投資企業的房產;
c.經財政部批準免稅的其它外商投資企業的房產。
六、房地產稅稅款征收
城市房地產稅由房產座落地的地方稅務機關管轄。
本文介紹了房產稅暫行條例實施細則的調整結果，但具體的法律條文要由相關部門進行解釋。對其中的某些條的解讀建議向專業法律機構咨詢，律霸可提供相關的法律服務，歡迎咨詢。
廣東房產稅的征收規定
房產稅的征收標準
房產稅暫行條例全文
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