在生活中,定金與訂金被人們廣泛適用著,但不少人卻并不知道它們在法律上有很多的不同。那么,從法律的角度看,定金與訂金之間究竟有什么區(qū)別呢?接下來,就讓律霸小編為大家詳細(xì)解答這個問題吧。
一、定金與訂金有什么區(qū)別
定金與訂金的區(qū)別,主要表現(xiàn)在:
1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未交付的,不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。
4、定金具有擔(dān)保性質(zhì);而訂金只是單方行為,不具有擔(dān)保性質(zhì)。
二、定金與訂金哪個能退
可見定金和訂金雖只一字之差,但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的,訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果,更不能適用定金罰則。
1、定金定金在法律上有明確的規(guī)定,定金既是履約的保證,同時還是一種賠償。通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約,定金不退,如果賣方違約,就要向買方雙倍返還定金。法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過合同總價的20%。
2、訂金訂金在法律上沒有明文規(guī)定。房屋認(rèn)購書中的訂金,其業(yè)主或賠償僅僅是單方的,是購房者對開發(fā)商的保證。如果開發(fā)商違約,只要退還訂金即可。
一句話:訂金可退,定金難返。
在現(xiàn)代社會中,大多數(shù)買賣都會涉及到定金,這也是近幾年來有關(guān)定金糾紛不斷發(fā)生的重要原因之一。鑒于解決定金糾紛的困難程度,建議您在遇到該類糾紛時,最好是去咨詢一下我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師,讓律師為您提供有效的幫助。
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