第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

杭州房屋買賣流程是什么?有哪些程序?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 438人看過

隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高,對(duì)住房要求也不斷增加,沒有住房的想買住房,已有住房感覺不滿意的想換套住房,特別是杭州一個(gè)旅游城市來說,人們房屋需求量和每天的成交量很是龐大,那么杭州房屋買賣流程是什么,多少人真正了解房屋買賣流程呢?下面請(qǐng)跟隨律霸一起來學(xué)習(xí)一下吧。

一、獲取信息渠道

買賣雙方建立信息溝通渠道,購房者了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣房人提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證、身份證等。

二、協(xié)商購買

如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

三、申請(qǐng)

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的房屋拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。

四、立契

房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即俗稱的“白契”。

五、繳納稅費(fèi)

稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。?

六、過戶手續(xù)

辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,購房者憑領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

七、銀行審核

對(duì)貸款的購房者來說在與賣房人簽訂房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核購房者的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定貸款額度,然后批準(zhǔn)貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,購房者領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。

八、領(lǐng)取證件

購房者領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、付清所有房款,賣房人交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。 以上為二手房屋買賣流程內(nèi)容。

杭州房屋買賣流程主要分為獲取信息渠道、協(xié)商購買、申請(qǐng)、立契、繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)、銀行審核、領(lǐng)取證件八個(gè)大的方面,其實(shí)無論是杭州房屋買賣還是其他城市的房屋買賣均需要注意以上八個(gè)方面,從這八個(gè)方面來考慮房屋買賣流程既簡(jiǎn)便又效率高,如果您還有對(duì)杭州房屋買賣流程是什么不清楚的地方請(qǐng)咨詢相關(guān)方面的專家。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰州律師。


買房的定金可以要求退嗎 ?

買房可能會(huì)遇到什么樣的糾紛

廣州買房需要多少收入,有哪些買房條件

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
賀蘇婭

賀蘇婭

執(zhí)業(yè)證號(hào):

11509202011261323

內(nèi)蒙古佳博律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

賀蘇婭律師,擅長(zhǎng)工傷賠償、交通事故、人身損害賠償、勞動(dòng)糾紛案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

賀蘇婭

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 右玉县| 尼勒克县| 汉寿县| 哈巴河县| 德昌县| 甘肃省| 贵溪市| 洪雅县| 大连市| 信丰县| 桂平市| 周口市| 乐至县| 汉中市| 融水| 搜索| 鄂伦春自治旗| 康马县| 阿拉尔市| 承德县| 融水| 邻水| 金川县| 成武县| 荆州市| 修水县| 长泰县| 句容市| 吕梁市| 文化| 杂多县| 乐都县| 日照市| 仙居县| 肇东市| 山西省| 嘉义县| 三穗县| 孝感市| 冀州市| 吉隆县|