在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
青島小產權房能貸款嗎
【為您推薦】團風縣律師 ? 平南縣律師 ? 羅湖區律師 ? 南湖區律師 ? 鶴山市律師 ? 屏山縣律師 ? 蓬江區律師 ??
小產權房雖然不能進行房產證備案，但是因為價格便宜而使大家爭相購買，可是對于剛剛步入工作崗位的員工，和經濟條件處于弱勢的群體而言，這仍是一筆不容小覷的數字。很多人希望在購買小產權房時也能進行貸款。那么，在青島小產權房能貸款嗎，對于這個問題小編將為您進行解答。
一、什么是小產權房
所謂小產權房其實就是農民在集體土地上修建的房屋。小產權房一般是用于個人居住,小產權房也被稱作鄉產權房。由于小產權房不具備土地使用證和預售許可證,所以國土房管局是不會對小產權房買賣合同進行備案處理的。從這一層面來說購買小產權房是有著一定風險。但是用小產權房取得貸款并不是不可能的事情。
二、小產權房怎么貸款
1、確定貸款對象與范圍。貸款對象:
（1）無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶;
（2）已辦理小產權房產證的農戶;
（3）已交清土地出讓價款,并已辦理集體土地使用權證的農戶。貸款范圍:在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、商住兩用小產權房農戶。
2、審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上,滿足二個前提條件:
（1）出具農村住房坐落地所有權單位(村民委員會)作出的土地使用權隨住房抵押,抵押權實現時同意處置的書面證明,
（2）申請農村住房抵押登記的農戶,應有富有房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。在對農戶權屬審核上,由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核,并提供審核書面證明。
3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶,由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高額30萬元的,貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率,三年內周轉使用。
小產權房因國家政策的原因，在購買和貸款時有諸多限制，比如無法過戶，無法辦理銀行貸款，無法取得合法的房產許可證等，大家在購買時應多多留心。至于在青島小產權房能貸款嗎這個問題，想必大家根據上文已可得出答案。具體不明白的事宜，購房者可以咨詢當地房產銷售機構和有關部門獲得相應的解答。
2020年小產權房系列問題解決方案將于3月1日出爐
2020年小產權房最新政策是什么
小產權房屋買賣合同效力如何認定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
治安處罰是否需要鑒定
2021-01-13工會之間股權無償轉讓要交稅嗎
2021-02-20小程序可以申請專利嗎
2021-01-06所有權人是否有權向留置權人取回質物
2020-11-20交通事故訴訟需提供哪些證據
2020-12-15免責聲明有法律效力嗎
2021-01-282020新婚姻法有什么改變
2021-03-19房屋遺產繼承公證費用怎么算
2021-02-27學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07房產中的公攤面積怎么算
2020-12-14單方解除合同的法律后果
2021-03-24投保人壽保險要注意哪些問題
2020-12-16意外險車禍賠付多少錢
2020-11-15養老概念股一覽有哪些
2021-01-23強險范圍內保險公司是否要賠償人身損失呢
2021-02-18保險經紀人的條件資格有哪些
2021-02-23保險公估人有哪些職責
2020-12-13保險合同的補償性要如何體現
2021-03-09保險合同效力的變更
2021-01-17哪些原則適用于人身保險合同
2020-11-11