在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的規(guī)定
【為您推薦】新寧縣律師 ? 江寧區(qū)律師 ? 屏南縣律師 ? 延吉市律師 ? 廣寧縣律師 ? 建水縣律師 ? 貞豐縣律師 ??
當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意哪些事項(xiàng)
2020-12-20年薪是勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛范疇嗎
2021-01-20購(gòu)置固定資產(chǎn)是否需繳納印花稅
2021-02-26合同簽了多久就生效
2021-02-02離婚和財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定
2021-02-09父母將房屋贈(zèng)與子女沒(méi)過(guò)戶怎么辦
2021-01-07判決后質(zhì)押股權(quán)如何執(zhí)行
2020-11-20夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證的法律效力怎么樣
2020-11-25離婚時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償數(shù)額的確定
2021-03-06勞動(dòng)爭(zhēng)議管轄有什么法律規(guī)定呢
2020-11-14飛機(jī)行李延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-01再保險(xiǎn)分出人應(yīng)收分保賬款的主要內(nèi)容
2021-02-25保險(xiǎn)公司擅自在院墻上開(kāi)門(mén)被判敗訴
2021-02-16被車(chē)撞傷后要求保險(xiǎn)公司賠償保險(xiǎn)公司是否應(yīng)賠償意外責(zé)任險(xiǎn)
2021-02-26投保人在投保時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些？
2020-12-19車(chē)輛全責(zé)方?jīng)]保險(xiǎn)如何賠償
2021-03-08代理商出具的授權(quán)書(shū)格式是怎樣的
2020-11-09土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)需要什么
2021-03-05國(guó)家土地流轉(zhuǎn)政策是怎樣的
2021-02-20公司拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交多少稅
2021-01-03