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二手房買賣雙方交易費用明細

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 272人看過

二手房買賣雙方交易費用明細

項目

賣方

買方

未滿5年的商品房

印花稅：房產總價*0.05％

 印花稅：房產總價*0.05％

營業稅：房產總價*5.5％(購買未滿5年交易時全額征收營業稅)

 契稅：房產總價*1.5％
已滿5年的商品房

印花稅：房產總價*0.05％

 印花稅：房產總價*0.05％
契稅：房產總價*1.5％

未滿5年的經濟適用房

印花稅：房產總價*0.05％

印花稅：房產總價*0.05％
契稅：房產總價*1.5％
如果經政府審批的購房總價大于實際購買房屋的成交總價，則不需要交納土地出讓金。如果經政府審批的購房總價小于實際購買房屋的成交總價，則需要按照差價部分*10％的額度交納綜合地價款。

滿5年的經濟適用房

印花稅：房產總價*0.05％

印花稅：房產總價*0.05％
5年以上，按照市場價出售的經濟適用房，需要交納合同標的額的10％作為綜合地價款。 契稅：房產總價*1.5％

已購公房

印花稅：房產總價*0.05％

 印花稅：房產總價*0.05％
契稅：房產總價*1.5％
土地出讓金：當年成本價*1％*產權證上標明的建筑面積
產權證印花：5元

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