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二手房買賣雙方交易費用明細

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 272人看過

二手房買賣雙方交易費用明細

項目

賣方

買方

未滿5年的商品房

印花稅:房產總價*0.05%

印花稅:房產總價*0.05%

營業稅:房產總價*5.5%(購買未滿5年交易時全額征收營業稅)

契稅:房產總價*1.5%
已滿5年的商品房

印花稅:房產總價*0.05%

印花稅:房產總價*0.05%
契稅:房產總價*1.5%

未滿5年的經濟適用房

印花稅:房產總價*0.05%

印花稅:房產總價*0.05%

契稅:房產總價*1.5%
如果經政府審批的購房總價大于實際購買房屋的成交總價,則不需要交納土地出讓金。如果經政府審批的購房總價小于實際購買房屋的成交總價,則需要按照差價部分*10%的額度交納綜合地價款。

滿5年的經濟適用房

印花稅:房產總價*0.05%

印花稅:房產總價*0.05%

5年以上,按照市場價出售的經濟適用房,需要交納合同標的額的10%作為綜合地價款。 契稅:房產總價*1.5%

已購公房

印花稅:房產總價*0.05%

印花稅:房產總價*0.05%
契稅:房產總價*1.5%
土地出讓金:當年成本價*1%*產權證上標明的建筑面積
產權證印花:5元

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