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二手房買賣雙方交易費用明細

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 271人看過

二手房買賣雙方交易費用明細

項目

賣方

買方

未滿5年的商品房

印花稅:房產總價*0.05%

印花稅:房產總價*0.05%

營業稅:房產總價*5.5%(購買未滿5年交易時全額征收營業稅)

契稅:房產總價*1.5%
已滿5年的商品房

印花稅:房產總價*0.05%

印花稅:房產總價*0.05%
契稅:房產總價*1.5%

未滿5年的經濟適用房

印花稅:房產總價*0.05%

印花稅:房產總價*0.05%

契稅:房產總價*1.5%
如果經政府審批的購房總價大于實際購買房屋的成交總價,則不需要交納土地出讓金。如果經政府審批的購房總價小于實際購買房屋的成交總價,則需要按照差價部分*10%的額度交納綜合地價款。

滿5年的經濟適用房

印花稅:房產總價*0.05%

印花稅:房產總價*0.05%

5年以上,按照市場價出售的經濟適用房,需要交納合同標的額的10%作為綜合地價款。 契稅:房產總價*1.5%

已購公房

印花稅:房產總價*0.05%

印花稅:房產總價*0.05%
契稅:房產總價*1.5%
土地出讓金:當年成本價*1%*產權證上標明的建筑面積
產權證印花:5元

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林立德律師,法學學士,執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義,而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件,兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。

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