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隨著社會的發(fā)展，隨著我國的國際化趨勢，現(xiàn)在越來越多的外國人到我國工作、居住，外國人在我國生活當然就得買房。實踐中，不僅國內(nèi)居民買房需要滿足一定的條件，外國人在我國購房的也是有條件限制的。那到底外國人買房要滿足哪些條件呢？我們一起在下文中進行具體了解。

一、外國人買房要滿足哪些條件

(一)購房人員需要在中國居住滿一年。

(二)購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。

(三)購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》

(四)所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效。

(五)備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。

(六)如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證。

二、外國人買房要提供哪些證明材料

(一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。

(二)購買一手商品房的，須提供：

1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證(護照)復印件;

2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;

3、取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。

(三)購買二手房的，須提供：

1、買賣合同公證書;

2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;

3、《房屋評估報告》;

4、《房地測繪證明》。

三、外國人辦理購房貸款需要的材料

1、身份證明;

2、首付證明;

3、貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;

4、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應出具《授權(quán)委托書》，此項證明都應通過我國駐該國使領(lǐng)館認證或由該國駐我國使、領(lǐng)館認證。

如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應當明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

在看完了上文的內(nèi)容后，相信大家此時已經(jīng)知道外國人買房要滿足哪些條件了吧。若不滿足的話，則就無法在我國購買房產(chǎn)。當然實際購買房產(chǎn)的時候，也是需要提供相應的材料的。要是你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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