在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房房屋購(gòu)買人應(yīng)注意的問題
一、結(jié)清水表賬單
本市自來(lái)水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，因此上房屋購(gòu)買人不需要辦理水表過戶手續(xù)。按自來(lái)水公司的規(guī)定，不論是誰(shuí)使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水。因此在交房之前，房屋購(gòu)買人要詢問房屋出賣人是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份的已繳訖水費(fèi)賬單收據(jù)。
二、協(xié)助煤氣過戶
按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，上房屋購(gòu)買人必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的身份證、房屋出賣人在交房日前一個(gè)月已繳訖的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。
三、結(jié)清電話費(fèi)
有的家庭已經(jīng)安裝了多門電話線路，房屋購(gòu)買人就要仔細(xì)問清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要房屋出賣人的不可，那么在交房前就要和房屋出賣人一起到電信部門辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再辦理過戶手續(xù)。
四、告知電表狀況
按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆總?cè)劢z箱和電表、私自開啟封印、擅自變更計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，房屋購(gòu)買人必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳訖的費(fèi)帳單收據(jù)。
五、有線電視過戶
有線電視實(shí)行一戶一卡制，因此在交房時(shí)房主需提供上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。客戶憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
股權(quán)質(zhì)押辦理手續(xù)
2021-01-10違法征地政府?dāng)≡V會(huì)被追責(zé)嗎
2021-02-09侵犯隱私權(quán)怎么處理
2020-12-04被關(guān)在豬圈里與豬爭(zhēng)食 女子精神失常
2021-03-12法院強(qiáng)制措施是否影響征信
2020-11-23挪用公款多少可以立案
2021-02-01行政案件立案后可以撤銷嗎
2021-01-23基本的購(gòu)房知識(shí)匯總
2020-12-11投保人壽保險(xiǎn)可能會(huì)存在哪些誤區(qū)
2020-12-28中暑死亡是否屬于意外傷害
2021-01-12免除車上人員責(zé)任險(xiǎn)的事項(xiàng)
2020-11-21交通事故中一方逃逸保險(xiǎn)公司應(yīng)怎樣賠償
2021-01-05應(yīng)怎樣證明保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人代表投保人的利益問題
2021-03-15出境旅游意外保險(xiǎn)怎么報(bào)銷
2021-01-26附贈(zèng)人身保險(xiǎn)合同的法律分析（二）
2020-11-13理賠金給付的規(guī)定有哪些
2021-01-11拒賠出具什么單據(jù)
2021-02-17不扣安全帶保險(xiǎn)拒賠可行嗎
2020-12-17保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司管理規(guī)定有什么
2021-01-24關(guān)于保險(xiǎn)受益人的順序
2021-02-03