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在中介辦假離婚貸款買房是否違法?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 801人看過

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近幾年,有關于買房的話題成了大眾的熱點話題。許多城市出臺了限購政策,但總有一些人抓住了法律上存在的漏洞,比如說用假離婚的手段來購買二套房。而中介也參與其中,那在中介辦假離婚貸款買房是否違法?相信許多人對此都會產生疑問,我們來了解一下。

一、在中介辦假離婚貸款買房是否違法?

從《婚姻法》的角度來講,這對夫妻的行為并不違法?!痘橐龇ā返?條規定:“實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度?!钡?1條規定:“男女雙方自愿離婚的,準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?;橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時,發給離婚證?!钡?5條規定:“離婚后,男女雙方自愿恢復夫妻關系的,必須到婚姻登記機關進行復婚登記?!?/p>

依據上述規定,公民享有結婚和離婚的自由,只要遵循法定的申請登記程序即可自由結婚或者離婚。沈陽這對夫妻離婚7次復婚7次均是依據《婚姻法》的規定辦理的結婚和離婚手續,因此從《婚姻法》角度來看他們反復結婚、離婚的行為并不違法。

二 、假離婚買房會承擔哪些風險?

1、假離婚買房可能會引來官司

很多人都覺得假離婚是一件小事,無非就是兩個人去查一下征信記錄,看看對方名下有沒有貸款記錄,之后就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續,再去房管局辦理更名手續,然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子,并辦理銀行貸款,等拿上了銀行的貸款就復合。

可是,實際上假離婚買房并沒有這么簡單,虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為,而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為,這時就會為當事人引來官司,最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、假離婚買房可能會假戲真做

雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的,但俗話說“人心隔肚皮”,對方心里真正的想法是什么,你是不會清楚知道的,這就可能會發生讓假離婚變成真離婚的情況。比如,夫妻二人婚后生活平淡,男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法,而對方毫不知情,此時,欲離婚的一方便會提出假離婚買房,等到離婚手續辦理完畢之后,便翻臉不認人,讓另一方白白蒙受損失。

不過需要注意的是,這種情況一旦發生,其實還是有挽回損失的余地的。一般來說,虛假離婚必須滿足離婚條件,如果假離婚后,男女雙方都未與第三人結婚,那么假離婚便會失效,但若是其中一方已經與第三人結婚,那就沒有辦法了,所以要慎重。

根據婚姻法的相關規定,如果夫妻兩人是在自愿平等的條件下離婚,該行為就不涉及違法,所以說,在中介辦假離婚貸款買房并不違法。即使如此,假離婚的夫妻還是要承擔很大的風險的,畢竟在法律上,兩個人領了離婚證就算是正式離婚,法律上沒有假離婚的概念,所以雙方一旦離婚,就具有法律效力,一方如果不愿意復婚,可以獲得法律的支持。


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