第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房套內(nèi)面積該怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 930人看過

【為您推薦】桃江縣律師 高陵縣律師 元謀縣律師 澤州縣律師 新安縣律師 海鹽縣律師 洮南市律師

相信大家都知道購買商品房的時候水是很深的,尤其是對不是很懂的人來講,根本區(qū)分不清楚什么建筑面積、公攤面積、套內(nèi)面積等等。針對不同的面積,有不一樣的算法。那么商品房套內(nèi)面積該怎么算呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、商品房套內(nèi)面積該怎么算

套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的,其計算公式為:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

1、套內(nèi)使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定:

(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;

(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;

(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。

2、套內(nèi)墻體面積的計算:新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體,有公用墻和非公用墻兩種。

新建住宅各套之間的分隔墻,套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻,公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。

3、陽臺建筑面積的計算:

(1)原設(shè)計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;

(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;

(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

(4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

二、商品房面積有差異如何處理

購房業(yè)主應(yīng)注意,按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒有約定或約定不明確的,按以下原則處理:

1、 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

2、 面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和商品房交易量的不斷增加,商品房面積作為貿(mào)易結(jié)算中唯一量的依據(jù),其準(zhǔn)確性已成為各方關(guān)注的焦點。但很多購房者對如何計算商品房套內(nèi)的面積并不清楚,更不用說如果發(fā)生此類糾紛該如何處理,所以最好的辦法就是請專業(yè)律師幫您解決,畢竟買房子是件大事兒,律師能幫您避免糾紛,又何樂而不為呢?


商品房買賣合同范本是怎樣的

商品房買賣合同在哪些情形下會終止

城市商品房預(yù)售管理辦法

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
楊華

楊華

執(zhí)業(yè)證號:

14419201010195466

廣東商達(東莞)律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

楊華

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 东乌珠穆沁旗| 齐齐哈尔市| 松滋市| 女性| 全南县| 绥棱县| 辰溪县| 崇文区| 唐河县| 通州区| 太谷县| 建平县| 古田县| 天等县| 个旧市| 潼关县| 泽普县| 深州市| 繁峙县| 温州市| 连江县| 梨树县| 西藏| 澎湖县| 香港 | 临夏县| 仲巴县| 台中县| 合水县| 土默特右旗| 宝应县| 长治市| 康定县| 安岳县| 广州市| 如皋市| 通州区| 崇阳县| 阜新市| 孝义市| 京山县|