在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
使用權房轉產權房如何辦理？
【為您推薦】洮南市律師 ? 伊川縣律師 ? 桑植縣律師 ? 祁陽縣律師 ? 沈丘縣律師 ? 溫嶺市律師 ? 鐵東區律師 ??
在生活中我們有時會遇到這樣的情形，自己居住的房屋只有使用權卻沒有產權，通常也不影響什么，最大的不便之處在于，房屋產權不是自己的，便不能交易，當然還有一個隱患就是哪天產權有可能變成了別人的，那么想把使用權房轉產權房如何辦理呢，我們來了解一下。
一、使用權房轉產權房如何辦理?
使用權轉產權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。
計算公式：(1560-工齡x13.5)x房本面積x(1-折舊)。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。
根據相關規定，按公有住房購買程序進行。
1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。
2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。
3、售房單位根據購房人所提供的文字資料及相關政策規定，核準后把相關信息輸入電腦，計算出購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》并由購房人支付定金。
4、購房人在合同規定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行建行付款。
5、付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。
6、持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可。
二、購買使用權注意事項：
1、使用權的房子權屬關系比較復雜，必須要確定權屬后再購買(是單位造的還是房管所物業的)。
2、使用權的房子按使用面積計算，一定要對照房本的面積來計算。
3、購買使用權房一定要核實以前各項費用是否結清如物業費。
4、你還要向物業交維修基金。
“使用權房轉產權房如何辦理”，看完上面的介紹我們應該明白了，其實使用權房就是公有住房，也就是我們所說的所有住戶只有一個房產證(大本)，這種房子在購買時候通常都只交付了很低廉的價格，所以在轉為產權房時需要按照當時的市場價格補交差價就可以了。如果在辦理的過程當中需要律師的協助 ，歡迎咨詢律霸.
2020年小產權房系列問題解決方案將于3月1日出爐
小產權房子是什么？小產權房能否轉正？
什么叫小產權房，購買的風險有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國有劃撥安置地是否可以買賣
2020-11-21事故認定書如何開具
2020-11-20合伙財產質押的主管機關是誰
2021-02-12簽訂廠房租賃合同時應該注意什么
2021-01-18快遞若保價損壞賠償是全額賠償嗎
2021-01-16購物平臺商家刷好評刪惡評怎么罰款
2020-12-23老人需要有監護人嗎
2021-03-22房子抵押給個人可以過戶嗎
2020-12-21被判緩刑會影響子女嗎
2020-12-09在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區別的
2020-12-19被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03行政訴訟不配合法院執行財產會不會坐牢
2021-03-21出租人您清楚自己的責任和權利嗎？
2021-03-11集資房屬什么性質的房
2021-02-23不動產登記公告的主要內容包括什么
2021-03-05因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24勞動合同主體可以變更嗎
2021-02-24一房多租詐騙15萬,一房多租構成犯罪嗎
2021-01-16保密協議是否需要支付保密費
2020-12-09試用期時間有啥規定
2021-03-11