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辨別二手房真實“年齡”的方法有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 326人看過

方法一:房屋內如果新近裝修過,可以進入廚房、衛生間觀察,因為廚衛的裝修比較難以改變,一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。另外,由于地板的裝修不容易更換,地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。

方法二:觀察樓道情況,了解戶表狀況。

方法三:對于首次轉手的二手房,可查看產權證,產權辦理時間也能大致判斷房屋時間的年限,如果是單位房,可由產權辦理時間向前遞推兩三年,商品房則遞推一兩年時間。

方法四:可以從周圍居民或房管部門那里確認一下房屋的真實年代,不要隨便聽信中介、房主關于房屋年代的介紹。最重要的一點,最好在與原房主簽訂的轉讓合同中約定,如果房屋的實際建造年限與所提供的不符,原房主應承擔違約責任。

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  姚瑤律師,女,畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試,于2013年取得律師資格證,至今就業于河北神威律師事務所,現為本所副主任,合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會,公益與公共法律服務專業委員會委員,擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面:法律理論功底扎實,自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件,有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷,業務能力強,作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。   本人性格方面:柔中帶剛,沉穩理性,責任心強;能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題,解決問題;有較強的溝通組織能力,善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗,善于打勝仗”的執業理念,盡自己所能做好每一個案件,最大限度維護好每一位委托人的合法權益,贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址:河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話:15832071252,辦公、傳真:0310一一5900611,電子信箱10

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