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寧波
國五條后深圳樓市仍然居高怎么辦
深圳公布“國五條”細則后，總部位于深圳的招商地產股價連漲，首日上漲4.71%，次日再漲3.44%。深圳本地股也是屢屢上漲，深*業、深*業都有不錯的表現。
“今年深圳房價漲幅上限在9%。”有業內人士根據深圳“國五條”細則推斷道，這成為地產股上漲的原動力。根據深圳“國五條”細則的要求，確保2013年全市新建商品住房價格漲幅低于本市人均可支配收入的實際增長速度。
據數據顯示，2012年深圳名義人均可支配收入漲幅為11.6%，扣除CPI后，全市人均可支配收入的實際增幅在8%—9%。這也順理成章成為業內認為深圳房價上漲的“允許”范圍。
同時，從深圳市房地產權登記中心了解到，由于20%個稅還沒有明確規定，所以全市二手房交易仍然按照老辦法計征個稅。雖然深圳有兩種征稅方法，但在市場操作層面大多都是采用核定征收的方法。深圳“維持原狀”的操作，讓深圳二手房市場繼續交易火爆。
目前深圳政府對于房價的調控方向還是不太明確，這也是造成房價持續走高的原因。沒有表達具體的細化措施，可能的原因是：“作為上一屆政府的最后一次調控，地方政府需要響應表態，但是更多是等待這屆政府的調控措施”。
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