買二手房不吃虧的方法：

1、誠(chéng)信合同：

在購(gòu)買二手房的過(guò)程中，訂立誠(chéng)信的、全面的購(gòu)房合同時(shí)保證交易雙方安全的第一步，也是最重要的一步。推薦大家找一家大型的、正規(guī)的、實(shí)力強(qiáng)、口碑好的房產(chǎn)中介公司來(lái)幫助交易雙方來(lái)確定、監(jiān)督雙方的合同制訂的過(guò)程。因?yàn)檎?guī)的二手房中介公司無(wú)論從專業(yè)角度還是行業(yè)經(jīng)驗(yàn)上都可以為交易雙方提供一定的法律幫助，從而使交易的整個(gè)過(guò)程形成一個(gè)誠(chéng)信的體系。

2、全面認(rèn)證：

對(duì)意向中的二手房進(jìn)行一次全面認(rèn)證是必須要做的一項(xiàng)工作，無(wú)論賣家看起來(lái)多么的誠(chéng)信也不能省略這個(gè)步驟。在這一方面，還是中介公司比較專業(yè)，因?yàn)殡S著中介公司之間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，越來(lái)越多的品牌二手房中介公司開(kāi)始提升了自己的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，可以為買家提供意向房產(chǎn)的全部認(rèn)證工作。但需要提醒大家的是，有一些中介公司為了盡快促成交易，也會(huì)出現(xiàn)敷衍了事的情況，所以在中介公司的選擇上大家還是要慎之又慎。

3、訂金制度：

當(dāng)看好房產(chǎn)和制訂了交易合同后，買家可以先交一部分訂金來(lái)確認(rèn)對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買。但前提是應(yīng)該明確賣家在收取訂金后的相關(guān)責(zé)任——通常情況下，如果賣家在收取訂金之后、在合同約定的期限之內(nèi)，如果單方面拒絕出售該房產(chǎn)(或?qū)⒃摲慨a(chǎn)轉(zhuǎn)售給其他買家)的，應(yīng)向買家支付訂金數(shù)額的雙倍進(jìn)行賠償。但前提是買賣雙方有這個(gè)“雙倍賠償”的書(shū)面約定哦!

4、手續(xù)正規(guī)：

也許在交易過(guò)程中一切按照正規(guī)的手續(xù)辦理會(huì)提高一些你的購(gòu)房成本，但我個(gè)人認(rèn)為這是值得的。因?yàn)檎?guī)手續(xù)可以幫你有效地篩選出“問(wèn)題房”(如小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn))，這也是你購(gòu)房安全、資金安全的最大保障。房產(chǎn)交易雙方履行必要的手續(xù)既是國(guó)家的規(guī)定也是保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要手段之一，貪小利往往是以吃大虧作為代價(jià)的。所以，在實(shí)際的交易過(guò)程中千萬(wàn)不要做丟了西瓜揀芝麻的傻事啊!