什么是**地產(chǎn)?

“學(xué)區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“**地產(chǎn)”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來的“學(xué)位”也就失效了。此外，身處“學(xué)區(qū)”，要就讀指定的學(xué)校還是得參加入學(xué)考試，并通過電腦進行派送。然而實際情況卻很復(fù)雜。

購買**地產(chǎn)注意事項

購買“**地產(chǎn)”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨**地產(chǎn)”，也就是說，購買**地產(chǎn)也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。

1、落戶是關(guān)鍵

對出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

2、了解政策規(guī)定

即使是在同一個城市，各個區(qū)縣對“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對于購買“**地產(chǎn)”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。

3、注意片區(qū)調(diào)整

受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會適當進行調(diào)整，這樣勢必會影響到有就近入學(xué)需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形。

4、山寨**地產(chǎn)

有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該學(xué)校就讀。

據(jù)了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來，并宣稱自身為“**地產(chǎn)”，其實樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨**地產(chǎn)”，則一定要當心。

購買**地產(chǎn)不但能給孩子提供一個人文氣息濃厚、資源豐富的成長環(huán)境，而且“**地產(chǎn)”具有較大的升值潛力是不錯的投資選擇。