在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
結婚后購買二手房需要什么材料
結婚后怎么購買二手房?
1、首先,你買的房子是要有產權證的,而且產權證必須已經辦理下來了!其次看是貸款買還是全款買,如果貸款買需要準備夫妻雙方的結婚證(如果是單身需要當地民政局開的單身證明)、戶口本、身份證、單位開具的收入證明、還有近半年的銀行流水,去銀行做貸款資質的審批。
2、其次買賣雙方談攏價格簽《定金合同》,然后買賣雙方去銀行簽約,你給賣方打首付款,銀行做凍結,接下來你們去房管局過戶,過戶完畢以后首付款就能解凍,然后等著銀行做完他項和抵押后就能把尾款放給賣方了,然后你去銀行取你的產權證就行了。
3、全款買需要準備夫妻雙方的結婚證、戶口本、身份證,交了定金后簽《定金合同》,簽《買賣契約》約定付款方式,切記如果沒有通過中介,一定要過戶手續辦完了在給賣方打錢,而且不能打全款,因為過戶不可能當天就能辦完,一般來說要15的工作日才能結束。
4、這期間如果賣方去房管局可以隨時叫停過戶程序的,等新的產權證你拿到手了,保證房屋沒有任何欠款(如物業費、水電費等),再把尾款給賣方。如果和賣方不是很熟的話,還是建議找一家大一點的中介公司,中介費也沒多少,花錢買個放心和省心是值得的。
結婚后購買二手房需要什么材料?
1、辦理二手房買賣流程需要提交的材料:登記申請書原件(受理窗口提供)、申請人身份證明、房屋所有權證原件、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件。
2、買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
綜上所述就是結婚后怎么購買二手房?需要什么材料的相關內容,購買二手房最謹慎的地方就是產權證,一定要在過戶之后再將全款打給賣方,這樣比較妥善一點,以上內容希望可以幫助到大家。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業破產財產的清償順序
2021-03-12產品責任糾紛是否屬于侵權糾紛
2021-02-26疫苗上市許可持有人終身禁止從事藥品經營的情形
2021-03-09涉外婚姻證書認證程序是什么
2020-12-13出版社抄襲侵犯什么權
2020-11-30商標轉讓的概念
2021-01-05支票保證與保付的區別
2021-03-19婚前財產離婚后能分嗎
2020-12-26個人能做傷殘鑒定嗎
2020-11-11合同陷阱都有哪些形式
2021-02-27房子先更名還是先離婚
2020-12-25中介何時才能收取費用
2020-11-22員工有精神病怎么辦
2020-12-19哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18是否對所有公司都負競業限制義務
2020-12-07人壽保險多長時間生效
2021-02-24產品責任的主體有哪些
2020-12-15海洋貨物運輸保險單
2020-12-22法律對人身保險的投保人是如何規定的
2021-01-24酒后駕駛把車碰了保險公司賠嗎
2020-11-14