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房屋墻壁滲水的原因是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 476人看過

生活中,大家購買一套房子實屬不易,所以購買的時候,肯定對房子的質(zhì)量各方面都是有所要求的,但是,在現(xiàn)實生活中,很多人在購買房子以后,沒過多久就發(fā)生了房屋墻面滲水的情況,這樣的情況肯定是大家很不愿意看到的。那么,房屋墻壁滲水的原因是什么呢?小編將在下文為大家詳細(xì)介紹。

一、房屋墻壁滲水的原因是什么?

漏水的原因,大致分以下三種:

1、防水層破壞漏水;

2、管線損壞漏水;

3、房屋裂縫 漏水

有鑒定資質(zhì)的建筑工程咨詢、顧問、設(shè)計院等等,一般在司法局有登記,到司法局就可以查詢到哪些機構(gòu)可以鑒定漏水原因并被司法認(rèn)可。

二、房屋質(zhì)量問題有哪些?

從總體上分,房屋質(zhì)量問題大致有三類:主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。

(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。商品房交付使用后,購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房人有權(quán)退房,給購房人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。

(二)因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用。如何判斷嚴(yán)重影響正常居住,法律沒有作出具體規(guī)定,司法實踐中一般一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決,如果通過修復(fù)能夠解決不影響正常居住,那么就屬于一般質(zhì)量問題,可要求開發(fā)商修復(fù)賠償損失。如果無法通過維修解決或經(jīng)修復(fù)后仍然存在問題不能正常居住,購房人可以解除合同并要求出賣人賠償損失。

(三)一般質(zhì)量問題,是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題,包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題等等。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、國家規(guī)定的房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

(一)完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容,達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件;

(二)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等;

(三)符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

(四)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;

(五)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

(六)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

(七)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

通過小編的介紹大家可以看出,其實房屋墻壁滲水的原因也是比較多的,主要有3方面,例如防水層破壞漏水、管線損壞漏水等。當(dāng)然,如果是屬于工程質(zhì)量的問題的話,那么,自己是可以要求房產(chǎn)商進(jìn)行相應(yīng)的賠償?shù)摹?/p>



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黃周端福建融成律師事務(wù)所丨福建 福州
執(zhí)業(yè)證號:13501201111875381
民間借貸 婚姻家庭 財產(chǎn)繼承 交通事故

簡介:

黃周端律師,中共黨員,福建省律師協(xié)會會員、中華全國律師協(xié)會會員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于福建融成律師事務(wù)所為專職律師。黃律師具有多年的法學(xué)教育背景,在從事多年的律師執(zhí)業(yè)期間,具有豐厚的法學(xué)功底和實踐經(jīng)驗,條理清晰、庭審應(yīng)辯能力強。對待任何案件,無論標(biāo)的大小,都能夠細(xì)心專業(yè)的分析處理案件。工作作風(fēng)優(yōu)良,收費公道,是值得信賴的律師,長期以來一直深受當(dāng)事人的一致信任及好評。黃律師執(zhí)業(yè)前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務(wù)追償?shù)冉?jīng)濟合同等民事案件以及刑事辯護(hù)等領(lǐng)域的法律事務(wù)。積累了豐富的辦案經(jīng)驗,并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛(包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割等訴請基本達(dá)到當(dāng)事人的預(yù)期效果)、工傷賠償、債權(quán)追討、交通事故賠償以及刑事辯護(hù)案件,維護(hù)了眾多當(dāng)事人的合法權(quán)益,為當(dāng)事人挽回了巨額的經(jīng)濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經(jīng)驗。單位:福建融成律師事務(wù)所。手機:15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層(附近站點:古三座、樹兜站)QQ:583567300,微信:15980206080、zhouzhou

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