辦理房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？父子房屋過(guò)戶有優(yōu)惠政策嗎？可以減免稅費(fèi)嗎？相信不少人會(huì)有類似的疑問(wèn)，那么小編為大家整理了相關(guān)的內(nèi)容，歡迎大家閱讀。

辦理房屋過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用： ?
　　1、4%的契稅
　　2、5.5%的營(yíng)業(yè)稅
　　3、千分之一的印花稅
　　4、80登記費(fèi)
　　5、20配圖費(fèi)
　　6、1%的個(gè)人所得稅
　　7、交易費(fèi)是每平方6元
　　一般來(lái)說(shuō)是5個(gè)工作日可以完成
　　根據(jù)通知，2009年6月份開(kāi)始，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，須按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但有三種情況可免稅。

　　房屋過(guò)戶可免稅情形：
　　一是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;
　　二是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
　　三是房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈(zèng)人。
　　市地稅局人士表示，以前，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予，不管直系親屬還是陌生人之間，都要征收個(gè)稅，這次國(guó)稅總局發(fā)文明確，直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)免征稅，而陌生人之間贈(zèng)予房產(chǎn)征20%個(gè)稅，目的是打擊市場(chǎng)偷逃稅的行為。
　 　據(jù)了解，對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋征收個(gè)稅時(shí)，其應(yīng)納稅額為房產(chǎn)贈(zèng)予合同上標(biāo)明的贈(zèng)予房屋價(jià)值減除贈(zèng)予過(guò)程中受贈(zèng)人支付相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)予合同標(biāo)明的房 屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)或贈(zèng)予合同未標(biāo)明房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅額。

　　目前，房屋贈(zèng)予繳納個(gè)稅有兩種選擇，第一種是按差額征收20%的個(gè)稅，但需列支裝修等相關(guān)扣除稅項(xiàng)的合法憑證;第二是無(wú)法提供相關(guān)合法憑證，按房屋價(jià)值總額納稅，普通住宅按1%的稅率征收，而非普通住宅按1.5%的稅率征收。

希望對(duì)大家有所幫助，如果您仍然有疑問(wèn)，可以咨詢專業(yè)律師為您進(jìn)一步解答。

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