在我國其實房產(chǎn)的性質(zhì)是非常多的，所以要求我國公民在購買房子的時候，首先對于本地的購房政策和購買房產(chǎn)的屬性值一定要搞清楚，這樣才方便自己在購房以后的相關(guān)權(quán)益能夠得到保護。在另一方面來說，買房其實對于大家來說也是非常重要的一件事情。下面小編就為大家介紹一下，北京市兩限房買賣政策是怎樣的?

一、北京市兩限房買賣政策是怎樣的?

通知要求，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。通知提出，降低住房貸款期限，暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。

根據(jù)“認房又認貸”的相關(guān)政策，居民家庭名下在北京市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

暫停在北京市向其售房的情況：

(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

(3)無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

二、兩限房

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

三、申請條件：

1、人均住房面積在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下;

3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

申請材料：

1、限價房申請表;

2、身份證的復(fù)印件;

3、戶口本復(fù)印件;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明;

7、戶口證明(集體戶口需提供)。

通過小編的介紹，大家可以看出，在購買兩限房的時候，對首付款的比例是有所要求的，另外購買兩限房也是有條件限制的，只有達到規(guī)定標準以下才可以申請購買兩限房。如果北京市市民想要購買兩限房的話，還需要結(jié)合實際自己的實際情況，看是否能夠達到兩限房買賣的規(guī)定。

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