在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2年前的拆遷評估報告現在還有效嗎
一、2年前的拆遷評估報告現在還有效嗎
依據我國相關法律的規定，房屋拆遷評估報告是有期限的，對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年，所以2年前的拆遷評估報告是無效的。
《房地產抵押估價指導意見》
第二十六條 估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年;房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。
超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。
二、房屋拆遷中的注意事項
1、雙向補貼
大家都知道在過去房屋的拆遷中一般都會獲得房屋面積的補貼，面積越大補貼的力度也就越高。但現在國家對宅基地已經進行了確權工作，現在的宅基地也能夠獲得一定的補貼。但很多地方依舊沒有宅基地的補償費，農民可不要被忽悠了，兩項補貼都不能少。
2、固有資產補貼
很多人都不知道什么是固有資產補貼，其實說白了還是房屋的裝修費用、材料購買費用及其他產生的費用。一般來說裝修后的房屋拆遷補償的價格將會更高，所以農民一定要對應自家的實際情況，可別忘了這筆補償，讓自身的利益得到保障。
3、補貼范圍增加
在過去補貼只針對農民的房屋，但實際上只要是處于自家的宅基地范圍內，不管是地面上的樹木還是菜園里的蔬菜、果樹都能夠獲得補貼。當然也要記住農民的豬圈、羊圈等都會獲得一筆補償費用。
4、安置費補貼
很多農民在房屋被拆了之后就會四處找房子居住，畢竟新農村的小區要幾年以后才能建成。這樣一來農民就會平白增加租房子的費用，其實國家明確規定開發商在建房時候可以獲得一筆安置補償費，一般為2萬元左右，大家可別忘了領取。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋拆遷評估報告是有期限的，對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年，所以2年前的拆遷評估報告是無效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
部分遺囑繼承人放棄繼承 遺產該如何分配
2021-03-21上市公司的股權轉讓有哪些步驟有哪些
2021-02-09侵權責任法醫療糾紛特征和原則有哪些
2021-02-22立約定金合同沒有主合同內容合法嗎
2020-11-30交通事故逃逸一般怎么處理
2021-02-26行政處罰的管轄原則是什么
2021-02-01拖欠工程款和農民工工資最高法院將出臺勞動案件司法解釋
2021-01-25對未成年監護人有異議怎么辦
2021-01-04限制婚后自由的婚姻協議有效嗎
2021-02-22管轄權異議申請可以郵寄嗎
2021-03-15商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-02小孩在商場受傷怎么理賠,有哪些相關規定
2021-01-05申領失業補助金從什么時候可以領
2020-11-21集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28空難死亡賠償金是否屬于遺產
2020-11-18第一個保險合同生效日是怎樣規定的
2021-01-29保險公司利用公司內部文件規定免責條款無效
2021-01-25一波三折的保險理賠
2021-02-02打瞌睡保險公司賠償嗎
2021-03-19個人承包合同怎么寫
2020-12-02