在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何規避二手房交易中買到查封房,什么情況下容易碰到查封房
根據相關規定，司法部門查封的房源，不能進入二手房市場交易。但是還是有查封房出現在二手房交易市場中進行出售的情況。一位房產經紀人坦言，他在過去一年中能碰到10起，如今半年就20起。
什么情況下容易碰到查封房?
市值410萬的房子，如果買家一次性付款，350萬元就賣。當你懷疑為啥會這么便宜時，賣家會以著急用錢為借口，消除你的疑慮。買家擔心這么便宜的房子被搶，趕緊定下，向賣家付了定金。中間的一切操作都很正常，等到去過戶時，才發現這個房子已經被查封。
比較容易上當的是著急買房的購房者，多數情況下由于擔心便宜房子被別的購房者買走，買房前考慮不周，急于付房款。一般查封房的賣家也找此類買房者下手。
如何盡量減少損失?
一、盡可能了解到賣家的實際狀況
了解清楚賣家賣方的動機，是要賣方補倉?想換新房?還是想要償還債務。只有了解清楚賣家的動機，才能規避潛在的風險。
二、購房時進行資金監管
買房前如果不能了解到賣家的實際狀況，在購房時，最好實行資金監管，現在一般銀行都有這項服務。資金監管的好處是可以在出現問題時立馬停止資金流動，避免更大的損失。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
收養父母已故如何確認收養關系
2021-03-17沒有進行股權變更能否解除協議
2021-03-23離婚調解怎么進行
2021-01-05離婚夫妻債務分割的法律認定
2021-02-08法律上的離婚保護措施有哪些
2021-03-15蓄意造假做偽證如何處罰
2021-01-24交通事故死亡賠償金標準是怎樣的
2021-02-21樓宇外墻面使用涉及什么法律問題
2020-11-15勞動調解組織有哪些,勞動調解協議有強制力嗎
2020-12-08雙倍經濟補償金的情形有什么
2021-02-04未登記的房產能繼承嗎
2020-12-16摔倒身亡算是意外嗎
2021-03-18非投保人告保險公司告出“創舉”
2021-01-30外資保險公司可以在中國設立分支機構嗎
2021-02-28購買車險中商業車險怎么計算
2020-12-05保險公司拒賠的情況有哪些
2021-01-27保險法立法目的是什么
2021-01-31養老保險待遇領取人員死亡后什么起停止支付
2021-03-12土地承包經營權的特征主要體現在哪些方面
2021-03-17城中村拆遷補償方案中,非農業戶口怎么補償
2021-02-20