天津市在城市建設(shè)過(guò)程中，對(duì)一些老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷改造，被拆遷的小區(qū)居民會(huì)被分配到定向安置房，等之后新項(xiàng)目建成后，小區(qū)居民再回遷。定向安置房和普通商品房不同，其具備保障意義，是面對(duì)拆遷戶的。那么天津定向安置房政策是什么？下面我們來(lái)跟隨小編了解下吧。

一、天津定向安置房政策是什么？

定向拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、如何申請(qǐng)定向安置房？

取得“三種補(bǔ)貼”資格且尚未租賃住房的申請(qǐng)人持本人身份證、補(bǔ)貼資格證明(《天津市廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格證明》或《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》)到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局，填寫《天津市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，換取《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》(以下簡(jiǎn)稱《符合承租條件通知單》)。

區(qū)房管局對(duì)“三種補(bǔ)貼”資格證明有效的,且尚未領(lǐng)取租房補(bǔ)貼或房屋租賃備案到期后未再租賃住房的申請(qǐng)家庭，認(rèn)定具有承租公共租賃住房資格，開具《符合承租條件通知單》。房屋租賃備案期限以申請(qǐng)人領(lǐng)取租房補(bǔ)貼時(shí)最新的房屋租賃登記備案證明記載的期限為準(zhǔn)。家庭人口依租房補(bǔ)貼人口認(rèn)定，由區(qū)房管局在《申請(qǐng)審核表》上填寫。《符合承租條件通知單》上標(biāo)注可供選擇的公共租賃住房項(xiàng)目，標(biāo)注的項(xiàng)目出租完畢或通知單開具之日一年以上，通知單自行廢止。

綜上所述，根據(jù)天津定向安置房政策規(guī)定，持有這種定向安置房的，五年內(nèi)不得上市交易，也不得出租。在產(chǎn)權(quán)方面，安置房和商品房一樣，都有自己的房產(chǎn)證。由于定向安置房是解決拆遷戶居住問題的，因此其具備保障作用。按照規(guī)定，分到安置房的居民要辦理房產(chǎn)證，確定房子的產(chǎn)權(quán)。

安置房有房產(chǎn)證嗎？怎么辦理房產(chǎn)證？

我國(guó)的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎

什么是安置房，有哪些優(yōu)勢(shì)