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寧波
購買安置房可以貸款不
如果大家購買的是普通的商品房的話，那么通常情況下會(huì)選擇通過貸款來進(jìn)行購買。并且銀行其實(shí)在審核貸款人的信息上，審核流程也是比較嚴(yán)格的。畢竟貸款的數(shù)額也不是一個(gè)小數(shù)目，但是如果大家要購買安置房的話，因?yàn)榘仓梅康男再|(zhì)是比較特殊的。那么，生活中購買安置房可以貸款不?
一、購買安置房可以貸款不?
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定拆遷安置房可分為重大市政工程動(dòng)遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動(dòng)拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價(jià)商品房。據(jù)悉前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當(dāng)然也就可以按揭貸款。
二、安置房幾大優(yōu)勢受追捧：
1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑;
3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快;
5、更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
三、安置房貸款條件：
1、本市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房;
2、具有本地身份;
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、貸款單位或個(gè)人無銀行不良記錄;
5、明確提供貸款用途;
6、貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年;
我們可以看出，如果安置房本身可以進(jìn)行銷售的話，那么安置房也是可以進(jìn)行按揭貸款的。但是安置房在進(jìn)行貸款的時(shí)候，是有著相應(yīng)的限制條件的，如果生活當(dāng)中大家有需要的話，可以詳細(xì)參考一下上文。
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