自從國(guó)家頒布限購(gòu)令之后，關(guān)于居民購(gòu)買第二套商品房各個(gè)省市地區(qū)都有了不同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也制定了不同的首付比例。許多選擇分期貸款的購(gòu)房者對(duì)此不太了解，那么今日小編就帶大家了解一下長(zhǎng)沙買第二套房首付是多少，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，請(qǐng)您往下閱讀。

（一）長(zhǎng)沙買二套房有限制嗎？

1、2015年第二套房貸款中央新政策公布：第二套房貸款低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例降低的通知。

2、對(duì)擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30%。

3、購(gòu)買第二套房貸款支付首付比例降至40%

4、對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調(diào)整為不低于40%

5、調(diào)整前：第二套房首付比例為60%　北上廣深70%

6、前第二套房首付比例為60%，北上廣深第二套房首付比例為70%。

7、此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20%;第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30%。

（二）長(zhǎng)沙買第二套房可以貸款嗎？

買第二套房是可以貸款的，買二套房認(rèn)定：

有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;

3、通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

以上便是關(guān)于長(zhǎng)沙買第二套房首付的問題的相關(guān)知識(shí)了。根據(jù)國(guó)家政策，并沒有限制居民購(gòu)買第二套商品房，居民可以選擇分期貸款進(jìn)行購(gòu)房，但應(yīng)注意關(guān)于貸款的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)買第二套房的首付比例不低于百分之40。更多問題歡迎咨詢律霸在線律師。

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