現實中導致房產轉讓的原因其實是比較多的,最常見的自然就是買賣、繼承了,此時轉讓房產也有一定的程序,畢竟房產屬于不動產中的一種,在進行轉讓的時候必須要嚴格按照國家的規定操作。那究竟房產轉讓的程序是怎樣的呢?下面就讓律霸小編為你做詳細解答。
一、房產轉讓的程序是怎樣的
房產轉讓應當按照下列程序辦理:
1、簽訂書面轉讓合同;
2、簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明,轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請,并申報成交價格;
3、房管部門對提供的有關文件進行審查,并在15日內做出是否受理申請的書面答復;
4、房管部門核審申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;房地產轉讓當事人,按照規定繳納有關稅費;
5、房地產管理部門核發過戶單;
6、當事人憑過戶單辦理產權過戶手續,領取房地產權屬證書。
二、房產轉讓合同要公證嗎
房產轉讓合同需要公證。當事人申請辦理房產轉讓合同公證,應攜帶房產轉讓合同,填寫房產轉讓合同公證申請表,并向公證機關提供有關材料。轉讓方應當提供下列材料:
1、轉讓方為個人的,提供個人身份證件,如居民身份證、護照等;
2、轉讓方為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;
3、代理人代為辦理房產轉讓合同公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明;
4、市房地產權管理處核發的(房地產證);
5、全民所有制法人組織轉讓房產的,提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批準文件;“三資”企業和“內聯”企業法人轉讓房產的,提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議(會議記錄);
6、公證機關認為應當提供的其他材料。
受讓方應當提供的有關材料,與“合同公證”中購買方齋提供的材料相同。
通過前文的介紹,您應該已經知道,房產轉讓是需要按照一定的程序來完成的。至于房產轉讓的程序,上文中小編已經為大家做出了介紹。其中有些需要辦理公證手續,但需要注意的是并不是必須要進行公證。若你在這方面還有不清楚的地方,建議可以直接來電咨詢我們律霸的專業律師。
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