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寧波
佛山市二套房政策買房條件是怎樣的？
在城市當中擁有自己的一套房子，是不少年輕人一直奮斗的目標，當然有些人的話想要在房地產方面進行投資，這樣就會去考慮購買二套房，但是現在國家為了控制房價，所以不少城市都出了關于二套房的買房的政策，下面給大家說一說佛山市二套房政策買房條件是怎樣的?
一、買房條件
據2017年買房首付新政策，在佛山限購區域內購房，無論是普通住房還是非普通住房，首套房首付比例不得低于3成。
按照規定，限購區域，第2次購買住房使用商業貸款，原來貸款還沒結清的，購買普通住房首付4成，非普通住房首付六成，利率上浮1.1倍。而原先貸款已結清的，普通住房首付三成，非普通住房首付六成，可享受首套房優惠利率。
佛山本地人買房條件較低，佛山市本地人在非限購區內任意買，在限購區佛山禪城區全區，南海區桂城街道、里水鎮、大瀝鎮，順德區大良街道、北滘鎮、陳村鎮、樂從鎮內購房限購2套。
同時，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶 口薄的原件和復印件;如果夫妻登記在同一戶 口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶 口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
二、貸款政策
公積金貸款政策
無論是首套房還是二套房，公積金貸款均按較低3成首付來計算，但這個3成首付的指標還必須考察個人的征信問題等因素。
商業貸款政策
第2次購買住房使用商業貸款，原來貸款還沒結清的，購買普通住房首付4成，利率上浮1.1倍。而原先貸款已結清的，普通住房首付三成，非普通住房首付六成，可享受首套房優惠利率。
而在非限購區域，第2次購買住房使用商業貸款，原來貸款還沒結清的，普通住房首付3成，非普通住房首付六成，貸款利率均為基準利率的1.1倍。貸款已經結清的，普通住房和非普通住房首付均可三成，可享受首套房利率優惠。
需要提醒的是，公積金暫時不向別墅或非住宅類物業提供放貸。至于互貸政策方面，有一定的前提條件，即借款人或配偶一方是佛山戶籍人員，或借款人配偶在佛山繳存公積金。
其實對于買房條件的問題是做了相應的規定的，當然對于本地人來說買房不管是首套房還是二套房可以說條件都不會很嚴格，但是對于非本地人來說所需要滿足的條件還是比較的多的，當然對于貸款的問題，還需要分清是公積金貸款還是商業貸款。
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簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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