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寧波
買房子多大面積合適 怎么確定房子面積
在買房子的時候對面積的選擇也是一門學問，畢竟面積越大的，此時所要承擔的公攤也就越多，而實際可以使用的面積，反而就會變小。那究竟買房子多大面積合適呢?可能很多購房者對此并不是很了解，下文中律霸小編整理了相關資料，就來為你做詳細解答吧。
小戶型比大戶型優惠，但大戶型敞亮。那么，買房究竟該買多大的呢?買房面積多大比較合適?
法則一：年齡計算法
計算方式：全家人年齡總和X1.1
舉例：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲。按照年齡計算法，這一家三口需求的房子大小就是82.5平米。
那如果說家里有兩個70歲以上的老人，房子是不是得買150平米以上的呢?這顯然是不合理的，因此，這一方法主要適用于沒有老年人的三口之家或者四口之家。
買房還需要注意的是，用這種方法計算出來的房子的面積能夠滿足基本需求，但是如果還有其他的需求的話，還應該考慮在內。
法則二：角色計算法
計算方式：夫妻總共50㎡ 學齡前小孩10㎡ 至高中的小孩每人15㎡ 讀大學的子女和老人每人20㎡。
舉例：一家五口，夫妻人均35歲，大兒子，小女兒學齡前。按照角色計算法，總共需要的房屋面積就是50平米 10平米 15平米 書房、客廳、廚房……
這個計算辦法適用于改善性需求的買房者。
既然是改善性需求，就要盡量的滿足的需求。否則，生活品質得不到改善，買房也失去了意義。所謂的需求，就是考慮家庭成員在房子里需要多少的生活、活動空間，如果家庭還有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再額外加上應考慮的面積。
法則三：收入計算法
計算方式：家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價，再用房價反推面積。
舉例：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲，家庭年均收入25萬。房屋面積=(25x5 父母贊助)÷房價
這個算法適用于準備購買第一套自住房的年輕人。
年輕人剛剛踏入社會，經濟條件不是太好，要量入為出。按照這種算法算出來的買房面積，可以說是有多少錢就買多少面積，在其可承受范圍之內。
其實還需要結合實際的情況，首先自然是要看自身的經濟能力，如果手頭不寬裕的話，建議最好就不要買太大的，否則的話房屋的總價就會很貴。另外，在確定房屋面積的時候，也是可以結合實際居住使用的人口數來確定。若有不清楚的地方，可以直接來電仔細我們的專業律師。
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