顧名思義,安置房是指政府在實施拆遷過程中給予被拆遷戶一定的補助,安置給其的房子,也叫動遷房。不管是城市居民還是農村村民,只要有被拆遷的需要,都要給予補助,既然是安置給個人了,那么居住者有權對安置房進行買賣。因為國家政策時時變化,那么安置房買賣最新政策是什么呢?
在對安置房買賣最新政策這一問題解釋之前首先來看下安置房買賣合法是否合法。
一、安置房買賣是否合法。
1、安置房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規定的,如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。
2、由于安置房各個市地政策不一,因地制宜,所以這些規定也并不是硬性的,對于安置房來說,國家對這種買賣交易是不允許的,換句話說就是非法的,所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的,至于公證,也是做不了的,到時候房子還是賣方的,如果人家反悔,多把房款返還給您,再或者搭您點利息,要是一旦出現糾紛就麻煩了。
3、對于尚未住滿5年的安置房,政策規定不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類安置房的業主,以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。
二、安置房買賣最新政策有哪些?
1、安置房規定房屋未滿5年的不得正式上市交易,住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權證發證的時間為準的;
2、購買安置房滿5年經市住房保障管理部門核準,政策規定房屋購滿5年后,補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之后就可進行合法銷售;
3、目前房屋還未滿5年情況下,所簽署的買賣合同是無效的,并且合同不受法律保護,購買安置房5年內,因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的,受讓人應當符合安置房申請購買條件,并經市住房保障管理部門批準,辦理變更登記手續,原安置房性質不變。
從文中我們可以得知關于安置房買賣的相關政策,做到心中有數,那么在進行買賣的時候,就不會因不能及時了解政策而受到欺騙,能夠讓自身合法權益得到保障,如果有疑問,可咨詢專業律師。
安置房房產證過戶,如何過戶?
我國的安置房有產權嗎
什么是安置房,有哪些優勢
該內容對我有幫助 贊一個
職工承諾不繳社保,單位不繳算不算違法
2021-02-08股份有限公司用交稅嗎
2021-03-05支票填寫樣式和格式是怎樣的
2021-02-06離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10公司裁員如何賠償
2021-02-27人身保險合同主要采取的限制是怎么樣的
2020-11-08如何書寫保險理賠申請書
2021-01-10學生自殺保險理賠嗎
2021-01-19車上責任險條款
2021-01-23保險拒賠引真空地帶爭議
2020-11-20交通事故保險公司賠償標準是什么
2021-01-14關于保險理賠時效
2021-03-06農村土地承包經營權是什么權
2021-01-17賓館拆遷補償不合理應該怎么辦
2020-11-24公司拆遷補償款如何合理交稅
2020-12-02農村征地,荒地補償應該給誰
2020-11-17東莞測量標志拆遷審批辦理(流程、材料、地點、費用、條件)
2020-11-19農村宅基地的拆遷補償款怎樣認定和分割
2021-01-23青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規定和維權
2020-11-18江蘇傳統村落保護辦法:擅自拆除傳統建筑將被追責
2021-02-17