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房屋質(zhì)量起訴狀包括哪些內(nèi)容?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 866人看過(guò)

房屋的質(zhì)量問(wèn)題是我們?cè)谫I房的時(shí)候很關(guān)心的問(wèn)題,因?yàn)槿绻粋€(gè)房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)的話可能會(huì)影響一家人的生命安全以及身體健康,所以房屋質(zhì)量問(wèn)題一定要把好關(guān),那么在房屋質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的時(shí)候,我們無(wú)法與對(duì)方協(xié)商的時(shí)候就會(huì)選擇起訴,那么房屋質(zhì)量起訴狀包括哪些內(nèi)容呢,下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些?

結(jié)合實(shí)踐來(lái)說(shuō),常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題主要有如下情形:

1.樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2.裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌筑后干燥不充分等。

3.滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏,廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí),滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

4.墻體空,墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下,由于墻表面粉刷材料質(zhì)次,粉刷工藝不合要求,也會(huì)造成墻皮大面積脫落。

5.隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好,達(dá)不到私秘性的要求;屋面、外墻冬天降溫快,夏天升溫快,達(dá)不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠,材料質(zhì)次,或者施工工藝不合要求。

6. 門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開(kāi)始,有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問(wèn)題,嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果,有的無(wú)法關(guān)閉、開(kāi)啟。產(chǎn)生上述問(wèn)題的原因在于選用材料質(zhì)量不好,木材干燥程度不夠,或在安裝后受到潮濕侵襲,做工粗糙。門窗質(zhì)量問(wèn)題一般危害性不大,只需局部修整或替換即可。

7.上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源,影響人的正常生活,形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計(jì)不夠合理,水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過(guò)關(guān)。

8.水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開(kāi)關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善,設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符,影響家具布置。有的用電設(shè)備甚至存在漏電、火災(zāi)隱患。

9.公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理,質(zhì)量不過(guò)關(guān)。如樓梯間位置不方便,樓梯寬度過(guò)小,電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定,公用照明設(shè)施不完善,消防安全設(shè)施缺乏等等。

二、如何處理房屋質(zhì)量糾紛?

房屋質(zhì)量糾紛屬于合同糾紛的一種,發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛以后,當(dāng)事人可以采取兩種辦法處理:

1、協(xié)商處理:由當(dāng)事人對(duì)房屋質(zhì)量的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,并且制定出具體的解決辦法。通過(guò)協(xié)商處理,可以避免雙方因房屋質(zhì)量糾紛花費(fèi)過(guò)多的精力和財(cái)力。

2、訴訟處理:對(duì)于無(wú)法協(xié)商處理的房屋質(zhì)量糾紛,當(dāng)事人可以向法院起訴。由于房屋質(zhì)量糾紛屬于合同糾紛,所以房屋買賣合同的內(nèi)容對(duì)房屋質(zhì)量糾紛的解決有重大影響。

以上就是對(duì)“常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些”“如何處理房屋質(zhì)量糾紛”所做的解答。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房子的質(zhì)量關(guān)系到其購(gòu)買房屋的意愿,誰(shuí)也不想花那么多錢買了一套質(zhì)量有瑕疵的房屋。對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者最好在購(gòu)房合同中全部約定清楚,這樣一旦發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛,就可以向法院起訴,要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。所以,購(gòu)房者最好請(qǐng)律師幫助審查購(gòu)房合同,在發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛后,也應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托律師收集證據(jù),這樣才能避免以及妥善解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。

綜上所述,以上是小編為大家整理的關(guān)于房屋質(zhì)量起訴狀包括哪些內(nèi)容的相關(guān)資料,我們?cè)跀M定房屋質(zhì)量起訴書的時(shí)候一定要將上述的相關(guān)內(nèi)容寫進(jìn)去,在寫的時(shí)候也要注意到底該寫在哪個(gè)位置等,如果大家還有什么不明白的地方,可以在線咨詢我們律師。



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