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寧波
鄭州房屋質量鑒定之后有問題是否可以退房？
在我們的現實生活中，購買房屋肯定是希望自己房屋質量是十分安全可靠的。但是實際上很多的開發商對于房屋的質量并不是特別關注，因為他們所關心的僅僅是經濟上的，所以很多房屋出現問題。那么鄭州房屋質量鑒定之后有問題是否可以退房?
一、鄭州房屋質量有問題可以退房嗎?
1、發現有以下情況的，可以要求退房：房屋主體質量不合格。我國法律規定因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
2、也就是說，購房者在收房時或入住后認為房屋結構有明顯的質量問題，可以請相關機構檢驗，如果經檢驗確屬主題質量不合格，購買人有權退房并讓開發商賠償損失。
3、房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發商賠償損失的，法院也會支持、一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。
二、鄭州哪些房屋質量問題可以退房賠償?
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。
2、嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。
3、在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任、如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，可以自行或者委托他人修復，修復費用由開發商承擔。
在這里小編可以明確的告訴大家如果是房屋質量出現問題，并且已經進行相關的鑒定。那么，鑒定之后是肯定要求退房的。退房申請是必然并且合理的。除此之外，小編給大家介紹了一些其他情況。
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