第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房懲罰性賠償有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 700人看過

一、商品房懲罰性賠償有哪些?

1、最高賠償購房款一倍的情形

具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

2、出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

3、房屋面積的誤差比超過3%導致的懲罰性賠償

(1)、如果雙方在合同中就房屋面積誤差所承擔責任有明確約定的,按照約定處理,沒有約定或者約定不明確的,則按照誤差3%為界,分別處理:

(2)、誤差在3%以內,購房者提出解除合同的要求,法院不予支持;超過3%,法院予以支持;

(3)、如果超過3%,購房者愿意購買,房屋實際面積大于約定面積的,誤差在3%(含3%)以內的,購房者按照購房時約定價格補足,超過3%的部分,開發商自行承擔;房屋實際面積小于約定面積的,誤差在3%(含3%)以內的,由開發商返還該面積的購房款及利息,超過3%的部分,雙倍返還。

綜上所述,商品房出賣合同訂立后,出賣人又將該房出賣給當事人,導致商品房買受人無法取得房屋,要求解除買賣合同,返還已購房款及利息的,出賣人應當承擔已付購房款1倍的賠償責任,房屋實際面積小于約定面積,誤差超過3%,開發商應當返還誤差面積的款項。



商品房認購書是買房合同

商品房的銷售條件是什么

商品房現售應當符合什么條件

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
陸于陽

陸于陽

執業證號:

13310201410469653

浙江銀澤律師事務所

簡介:

法學本科畢業,專職從事律師行業6年,已獨立辦案。

微信掃一掃

向TA咨詢

陸于陽

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 洮南市| 台东县| 东港市| 乌拉特中旗| 北安市| 廊坊市| 沅陵县| 宁河县| 缙云县| 沾化县| 从化市| 织金县| 新源县| 苗栗县| 平遥县| 纳雍县| 老河口市| 敦煌市| 新和县| 新疆| 浦北县| 壤塘县| 思茅市| 万州区| 北票市| 昌宁县| 任丘市| 西吉县| 昌平区| 城固县| 舞阳县| 延吉市| 枣强县| 武宣县| 桦南县| 称多县| 张家界市| 娱乐| 兴国县| 五华县| 法库县|