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在買房子的時候，如果是一次性全款購房的話，則此時不存在首付的問題。一般首付針對的就是那種按揭貸款方式買房的情況，此時購房的首付需要購房者自己來承擔，而剩余的房款則可以向銀行申請按揭貸款。那實踐中買房子付首付正常付多少呢?接下來，律霸小編就這個問題為你做詳細解答。

一、買房子付首付正常付多少

在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點，以確保后期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題

另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70%可以貸款。

二、貸款買房的流程是怎樣的

貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業貸款，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多。

(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

(5)簽訂借款合同。

對于買房子付首付的問題，其實由于現在不同的城市都陸續出臺了限購的政策，因而針對實際情況的不同，購房時的首付款比例要求也不太一樣。同時，在一些大城市，對于二套房、三套房的首付比例要求往往都是比較高的。要是你在閱讀了上文之后，還搞不清楚買房子付首付正常付多少的話，不妨直接來電咨詢我們的專業律師。

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