在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
第二套房首付比例是多少
一、第二套房首付比例是多少?
二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。
二、銀行認定為二套房的七種情況：
1 、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、 未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
詳解：根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3 、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4 、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，頭次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6 、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第2套房。
7 、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付之東流。
比購買首套房時要高，設置此項目的，是為了使得更多的公民能購買房屋，在購買房屋之后，需要按照既定的規定，到指定的銀行單位，按照流程繳納稅額。對于那些逃稅的行為，是會受到刑事法律的處罰的。
買房交首付不簽合同怎么處理？
新政策買房首付是怎么算的
二手房按揭貸款首付幾成
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生勞資糾紛后如何寫仲裁申請書
2021-03-22土地使用權出讓金未交付如何處理
2021-03-21使用童工如何處罰是什么
2021-01-17職工在單位受傷可否起訴侵權責任
2021-03-03法院可以封失業金賬戶嗎
2021-02-03企業分立合并后需要變更勞動合同嗎
2021-02-09什么是勞動爭議仲裁管轄
2020-11-25保險最大誠信原則是如何運用的
2020-11-21產品責任險——“中國制造”出口難題
2020-12-19出車險后如何處理
2020-12-22家庭財產保險的保險責任
2020-11-10旅游保險法有哪些相關規定
2020-11-30從本案談保險合同中格式條款的規范和認定
2021-02-15人身保險可不可以重復理賠
2020-12-02建筑施工企業雇主責任保險條款
2020-12-19如何認定土地轉讓合同效力問題
2020-12-30拆遷收入如何計算繳納營業稅
2020-11-27宅基地拆遷補償有公告嗎
2021-01-09拆遷凍結期限如何計算
2021-01-04戶口遷移農村房屋拆遷怎么賠
2021-02-23