一、一房多賣保全申請的措施有哪些？

一房多賣保全申請的措施主要就是房屋查封，而房屋查封屬于財產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下：

1、財產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當(dāng)事人(被告)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)，依職權(quán)對財產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人(原告)申請，由人民法院審查決定是否采取財產(chǎn)保全措施。對當(dāng)事人(原告)沒有提出申請的，但爭議的財產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

2、法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第一百零一條 利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

第一百零二條 保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。

第一百零三條 財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。 財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

第一百零四條 財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。

二、債權(quán)人采取財產(chǎn)保全作用

(一)積極查找債務(wù)人的財產(chǎn)，合理確定申請財產(chǎn)保全范圍。實踐中，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過稅務(wù)部門、房產(chǎn)土地部門、工商部門等多種渠道掌握債務(wù)人的財產(chǎn)狀況，擴(kuò)大保全財產(chǎn)的選擇面;同時，根據(jù)訴訟請求范圍或案件實際，盡可能選擇那些價值相對穩(wěn)定的動產(chǎn)(包括權(quán)利資產(chǎn))或不動產(chǎn)進(jìn)行保全，以達(dá)到財產(chǎn)保全的效果，確保將來判決的有效執(zhí)行，這樣也可以最大限度減少對債務(wù)人的損害，有效避免保全不當(dāng)引發(fā)的風(fēng)險。

值得注意的是，根據(jù)法律規(guī)定，對物、留置物，也可以采取財產(chǎn)保全措施(但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán))。對第三人到期債權(quán)，債務(wù)人的財產(chǎn)不得滿足保全請求，但對第三人有到期債權(quán)的，債權(quán)人可以申請人民法院裁定該第三人不得對本案債務(wù)人清償;該第三人要求償付的，由人民法院提存財物或價款。

(二)采取訴訟前的財產(chǎn)保全后，債權(quán)人務(wù)必要在法定期間內(nèi)向人民法院提起訴訟。若不起訴的，必須與債務(wù)人落實還款計劃及有效的擔(dān)保措施。在人民法院解除財產(chǎn)保全措施后，仍要繼續(xù)加強(qiáng)對債務(wù)人財產(chǎn)的監(jiān)控，防范債務(wù)人拖延時間，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)逃債，一旦出現(xiàn)不利情況，應(yīng)立即起訴，并申請采取訴訟中的財產(chǎn)保全措施。

(三)積極加強(qiáng)對被保全財產(chǎn)的監(jiān)控，有效防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移、處分保全財產(chǎn)。債權(quán)人應(yīng)密切關(guān)注債務(wù)人的動向，判斷債務(wù)人是否存在或可能存在轉(zhuǎn)移被查封、扣押的財產(chǎn)的情況。如債務(wù)人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或者毀損財產(chǎn)等行為，要及時向人民法院反映情況，積極采取措施制止，或者變更保全措施，防止標(biāo)的物失控造成案件難執(zhí)行。

(四)針對不同的被保全財產(chǎn)，采取適當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)保全措施。財產(chǎn)保全的措施包括查封、扣押、凍結(jié)以及法律規(guī)定的其他方式。債權(quán)人在申請財產(chǎn)保全措施時，應(yīng)當(dāng)針對動產(chǎn)或不動產(chǎn)等具體財產(chǎn)的性質(zhì)、屬性等，采取相適應(yīng)的保全措施。

如對債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人可能會轉(zhuǎn)移查封財產(chǎn)的，應(yīng)申請采取扣押措施，對不宜采取扣押而采取就地查封措施的，可以通過人民法院委托其他單位或個人進(jìn)行保管等。對不宜長期保全或者保全財產(chǎn)價值容易減損的，申請人民法院責(zé)令當(dāng)事人及時處理、提供擔(dān)保或及時進(jìn)行變現(xiàn)，防止保全標(biāo)的物價值減損，避免訴訟保全有名無實。

綜上所述，現(xiàn)實中由于房屋登記信息很少向外公示，其基本的登記信息而使得有些購買者沒有查清楚的情況下就買到了已經(jīng)被賣了好幾次的房子，此時利益的相關(guān)人為了防止自己的利益損害擴(kuò)大就可以去法院請求將房屋查封，并且在合理的基礎(chǔ)上將房屋進(jìn)行分配。

財產(chǎn)保全擔(dān)保金額是多少

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