一、網(wǎng)簽備案合同撤銷后可以貸款嗎?

網(wǎng)簽備案合同撤銷后還是可以貸款的，貸款跟網(wǎng)簽備案合同之間沒有什么直接的聯(lián)系，但需要滿足以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。

3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。

6、銀行規(guī)定的其他條件。

個(gè)人住房按揭貸款貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。

二、網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定：

已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：

(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明);

(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);

(三)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);

(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。

(五)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);

(六)購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);

(七)商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告);

(八)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

實(shí)際上，關(guān)于撤銷網(wǎng)簽備案合同之后還能否貸款的這個(gè)問題，這個(gè)需要根據(jù)當(dāng)事人撤銷網(wǎng)簽備案合同的原因進(jìn)行分析，如果是直接都解除了商品房買賣合同了，這時(shí)候也沒有必要再去擔(dān)心所謂的房貸問題了，其他業(yè)務(wù)貸款跟商品房買賣合同的撤銷也無關(guān)系。

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