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房屋產權證是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-02 · 1013人看過

房屋產權證是什么意思

1、房屋產權是指房產的者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋者對該房屋財產的占有、使用、和處分的權利。房屋產權有房屋權和土地使用權兩部分組成，房屋權的期限為，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用多不會超過5位數。

2、按房屋權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

(l)國家住宅;

(2)勞動群眾集體住宅;

(3)公民私人住宅;

(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)住宅。非住宅類房屋主要是全民制(國家房產)和集體制的房產，其他經濟組織房產只是少量的。

3、購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。

4、是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的權歸國家和集體。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

5、屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋產權是指房產的者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋者對該房屋財產的占有、使用、和處分的權利。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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